1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 5 комн., Caballito
Pumacahua Al 63. Entre Ramon Falcon Y Av Rivadavia
Характеристики
- Общая площадь
- 307 м²
- Крытая
- 261 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 3
- Ванные
- 4
- Возраст здания
- Лет: 45 (1981)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA AL FRENTE, BALCÓN Y EXCELENTES AMBIENTES
Excelente unidad de 5 ambientes ubicada en primer piso al frente, con una distribución amplia, funcional y gran calidad de espacios. La propiedad cuenta con cuatro ingresos independientes, todos con puertas blindadas, brindando comodidad, privacidad y seguridad.
ÁREA SOCIAL
Amplio living comedor de generosas dimensiones, con excelente luminosidad y salida directa al balcón al frente. A continuación, un cómodo escritorio, también con acceso al balcón, ideal para home office o espacio de trabajo.
La cocina se destaca por sus grandes dimensiones, con espacio para comedor diario y salida a un patio interno, aportando practicidad y ventilación.
ÁREA PRIVADA
La propiedad dispone de 4 dormitorios. La habitación principal cuenta con vestidor corrido y baño completo en suite, conformando un sector privado de gran comodidad.
Las dos habitaciones secundarias poseen vestidor, y una de ellas tiene salida directa al patio del contrafrente, un excepcional espacio exterior de aproximadamente 45 m², equipado con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre.
La propiedad cuenta además con dos toilettes, complementando la funcionalidad de la planta.
Espacio guardacoches para 2 vehiculos en planta baja y 1er subsuelo por montavehiculo.
DEPENDENCIA Y SERVICIOS
Se incorpora dependencia de servicio y lavadero, ofreciendo un sector independiente y práctico para las tareas cotidianas.
CONFORT
Losa radiante en toda la unidad.Aire acondicionado en todos los ambientes.Tres ingresos con puertas blindadas.Balcón al frente.Patio interno.Patio de contrafrente de aproximadamente 45 m² con parrilla.Amplios espacios de guardado mediante vestidores.BauleraSUM con parrilla
Una propiedad de características poco frecuentes, que combina amplitud, excelente distribución, espacios exteriores propios y un alto nivel de confort, ideal para quienes buscan una unidad de grandes dimensiones con ambientes diferenciados y funcionales.
Contacta a un asesor comercial al 4905-5510
LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE7-56292)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -9,8 % площадь · -5,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,4 % безопасность окружения · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 270 м · 273 м² · 5 комн. · 1994 · машино-местоUSD 1 886/m²с поправкой 1 945 · сходство 67
Квартира, 6 комн., CaballitoCaballito · 320 м · 290 м² · 6 комн. · 2014 · машино-местоUSD 2 224/m²с поправкой 1 918 · сходство 65
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 330 м · 241 м² · 5 комн. · 2009 · машино-местоUSD 1 863/m²с поправкой 1 716 · сходство 58
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 200 м · 243 м² · 4 комн. · 1981USD 984/m²с поправкой 1 231 · сходство 58
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 360 м · 170 м² · 5 комн. · 1976 · машино-местоUSD 2 347/m²с поправкой 2 128 · сходство 48
Квартира, 5 комн., CaballitoCaballito · 40 м · 172 м² · 5 комн. · 1966 · машино-местоUSD 2 006/m²с поправкой 2 163 · сходство 47
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 30 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 520 м
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Школа · Nivel secundario común · 330 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 970 м
- PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 230 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 270 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 450 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 470 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 920 м
- CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.