דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Sarmiento Al 4000

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
95 מ״ר
מקורה
50 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Sur
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

DEPARTAMENTO EN VENTA - 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON JARDíN PROPIO EN CABALLITO
Tu oasis en el corazón de Caballito límite con Almagro. Exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar en planta baja con 95 m2 totales: 50 m2 cubiertos y 45 m2 de jardín privado. Un espacio único que combina el confort de una vivienda moderna con la amplitud y privacidad de una casa.
Ubicado sobre Sarmiento al 4000, esquina Acuña de Figueroa, en una de las zonas más buscadas del barrio, con excelente conectividad, cercanía a comercios, gastronomía, espacios verdes y múltiples medios de transporte.
La propiedad se desarrolla en una cómoda planta baja y cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada de diseño contemporáneo, totalmente eléctrica. Además, dispone de toilette de recepción, ideal para la vida social y el uso diario.
El dormitorio posee excelentes dimensiones y un importante placard de piso a techo de aproximadamente 4 metros de largo, brindando gran capacidad de guardado. Completa la unidad un baño completo con terminaciones modernas.
El verdadero diferencial de esta propiedad es su espectacular jardín privado de 45 m2, un espacio excepcional para disfrutar reuniones, momentos de relax, mascotas o simplemente vivir el aire libre con total privacidad.
Características destacadas
A estrenar.
Apto para personas con movilidad reducida.
95 m2 totales.
50 m2 cubiertos.
45 m2 de jardín privado.
Cocina integrada eléctrica.
Toilette de recepción.
Baño completo.
Amplio dormitorio con gran placard.
Excelente luminosidad.
Diseño moderno y funcional.
El edificio cuenta con espacio guarda bicicletas
Una propuesta difícil de encontrar en Almagro, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Escribime y coordinamos una visita!
Si necesitas vender para comprar también podemos asesorarte en la gestión, consultanos.
Real Props SRL
Pablo Ariel Juan
Cucicba 7458 - CMCPSI 6822
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSEEEES129k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,005/m²טווח USD 1,416–2,139/m² · לשטח הזה USD 134,528–203,191
‎-32% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 128,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 190,500.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+22.7 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % שטחים ירוקים · ‎-1.6 % שטח · ‎+0.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Almagro - Medrano במרחק 210 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151
100
ביטחון1,270 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
18
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Almagro במרחק 200 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 1.1 ק״מ
90
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 210 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 750 מ׳
  • ETIEMPO DE SER FELIZבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 מ׳
  • EESCUELA ALAMOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 200 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 760 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Bulnes · 340 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 540 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 510 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.