דירה, 1 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 19 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 1 חד׳, Caballito

Avenida Directorio 2123

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
29 מ״ר
מקורה
25 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
2 שנים (2024)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 1 ambiente Avenida Directorio 2100, Caballito
Presentamos un espacioso y luminoso departamento, idealmente ubicado en el corazón de Caballito, una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. Este atractivo espacio se encuentra frente a un parque, lo que le brinda un entorno natural y relajante, a la vez que se beneficia de la cercanía a múltiples opciones de transporte y servicios.
Con una superficie total de 28.5 m², este departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. La cocina integral, completamente amueblada, se integra de manera armoniosa con el área de estar, creando un ambiente acogedor y funcional. La luminosidad se destaca gracias a su orientación noreste, lo que asegura que la luz natural inunde el espacio durante gran parte del día, aportando calidez y confort.
Además, el departamento cuenta con un balcón privado de 4 m², ideal para disfrutar del aire fresco y de las vistas al parque. Entre las amenities disponibles, se incluyen una pileta, parrilla y un grupo electrógeno, asegurando una experiencia de vida completa y cómoda. También se aceptan mascotas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para quienes buscan un hogar amigable y versátil.
Ubicación privilegiada en Avenida Directorio 2100, a pocos pasos de avenidas principales y con fácil acceso a comercios, restaurantes y medios de transporte. Este departamento no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida que combina comodidad, luminosidad y una ubicación envidiable.
Contáctanos para conocer más sobre esta encantadora propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: CUCICBA 9826 Tomo 2 Folio 66.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPSPS73k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,862/m²טווח USD 2,538–3,067/m² · לשטח הזה USD 73,613–88,929
‎-12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 73,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 83,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+9.4 % שטח · ‎+7.5 % גיל הבניין · ‎+3.3 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carabobo במרחק 610 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 88, 126, 132, 133, 134, 180
82
ביטחון823 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
47
בתי ספר27 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 10 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza de la Misericordia במרחק 110 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos P. Piñero במרחק 1.3 ק״מ
84
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 610 מ׳
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 700 מ׳
  • EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 מ׳
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 מ׳
  • PPlaza de la Misericordiaשטח ירוק · Plaza · 110 מ׳
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859שטח ירוק · Plazoleta · 670 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 150 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 160 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 180 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.