דירה, 1 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 15 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 1 חד׳, Caballito

Avenida Directorio 2123

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
29 מ״ר
מקורה
25 מ״ר
חדרים
1
חדרי שינה
0
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
2 שנים (2024)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento de 1 ambiente Avenida Directorio 2100, Caballito. Presentamos un espacioso y luminoso departamento, idealmente ubicado en el corazón de Caballito, una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. Este atractivo espacio se encuentra frente a un parque, lo que le brinda un entorno natural y relajante, a la vez que se beneficia de la cercanía a múltiples opciones de transporte y servicios. Con una superficie total de 28. 5 m², este departamento ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón. La cocina integral, completamente amueblada, se integra de manera armoniosa con el área de estar, creando un ambiente acogedor y funcional. La luminosidad se destaca gracias a su orientación noreste, lo que asegura que la luz natural inunde el espacio durante gran parte del día, aportando calidez y confort. Además, el departamento cuenta con un balcón privado de 4 m², ideal para disfrutar del aire fresco y de las vistas al parque. Entre las amenities disponibles, se incluyen una pileta, parrilla y un grupo electrógeno, asegurando una experiencia de vida completa y cómoda. También se aceptan mascotas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para quienes buscan un hogar amigable y versátil. Ubicación privilegiada en Avenida Directorio 2100, a pocos pasos de avenidas principales y con fácil acceso a comercios, restaurantes y medios de transporte. Este departamento no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida que combina comodidad, luminosidad y una ubicación envidiable. Contáctanos para conocer más sobre esta encantadora propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
17 בספטמבר 2026USD 73,000—
24 בספטמבר 2026USD 83,000‎+14 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPSPS83k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 8 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,538/m²טווח USD 2,517–3,067/m² · לשטח הזה USD 73,000–88,929
‎+13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 83,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 73,613.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+9.4 % שטח · ‎+7.5 % גיל הבניין · ‎+3.3 % ביטחון בסביבה · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carabobo במרחק 610 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 88, 126, 132, 133, 134, 180
82
ביטחון823 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
47
בתי ספר27 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 10 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza de la Misericordia במרחק 110 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos P. Piñero במרחק 1.3 ק״מ
84
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 610 מ׳
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 700 מ׳
  • EINST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 מ׳
  • EINSTITUTO VIRGINIO F. GREGOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 מ׳
  • PPlaza de la Misericordiaשטח ירוק · Plaza · 110 מ׳
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859שטח ירוק · Plazoleta · 670 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 150 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 160 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 180 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.