דירה, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 4 חד׳, Caballito

Rosario 50

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
93 מ״ר
מקורה
93 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 4 ambientes en Caballito Rosario 57
Amplio y funcional departamento ubicado en Rosario 50, Caballito, en 3.o piso, dentro de un edificio de sólida construcción y excelente ubicación.
La propiedad cuenta con 93,74 m2 cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y cómodos, ideales para una familia que busca espacio y una ubicación estratégica en la Ciudad.
Características principales:
4 ambientes
3 dormitorios
2 baños
Living comedor
Cocina
93,74 m2 cubiertos
3.o piso
1 ascensor
Edificio de **PB + 4 pisos
Solo 2 departamentos por piso
Edificio de 10 unidades funcionales
Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, la baja cantidad de departamentos por planta y su ubicación en Caballito, a pocos metros de Av. La Plata, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Caballito.
Excelente ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra próxima a importantes arterias como Av. La Plata y Av. Rivadavia, lo que permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad.
En la zona se encuentran estaciones de la Línea A de Subte, el Ferrocarril Sarmiento Estación Caballito y una gran variedad de líneas de colectivos que circulan por las principales avenidas del barrio.
Todo cerca para disfrutar Caballito
El entorno ofrece una amplia variedad de supermercados, comercios, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes y servicios, además de centros comerciales y una importante oferta gastronómica.
También se encuentra próximo al Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más tradicionales del barrio, ideal para caminar, realizar actividades al aire libre o disfrutar en familia.
Vivir en Caballito permite combinar la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener transporte, comercios, espacios verdes, gastronomía y servicios a pocos minutos.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad.
Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad!
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT 30-71912440-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEEHS187k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,631/m²טווח USD 2,336–2,767/m² · לשטח הזה USD 217,294–257,347
‎-24% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 187,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 244,674.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטח · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 340 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
98
ביטחון870 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
44
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 350 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
65
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 460 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 340 מ׳
  • SAcoyteסובטה · Línea A · 650 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08בית ספר · Nivel secundario común · 280 מ׳
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 מ׳
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 460 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 820 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 350 מ׳
  • PPlaza Bruno Giordanoשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 660 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 980 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.