Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Rosario 50

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
93 m²
Coberta
93 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 4 ambientes en Caballito Rosario 57
Amplio y funcional departamento ubicado en Rosario 50, Caballito, en 3.o piso, dentro de un edificio de sólida construcción y excelente ubicación.
La propiedad cuenta con 93,74 m2 cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y cómodos, ideales para una familia que busca espacio y una ubicación estratégica en la Ciudad.
Características principales:
4 ambientes
3 dormitorios
2 baños
Living comedor
Cocina
93,74 m2 cubiertos
3.o piso
1 ascensor
Edificio de **PB + 4 pisos
Solo 2 departamentos por piso
Edificio de 10 unidades funcionales
Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, la baja cantidad de departamentos por planta y su ubicación en Caballito, a pocos metros de Av. La Plata, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Caballito.
Excelente ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra próxima a importantes arterias como Av. La Plata y Av. Rivadavia, lo que permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad.
En la zona se encuentran estaciones de la Línea A de Subte, el Ferrocarril Sarmiento Estación Caballito y una gran variedad de líneas de colectivos que circulan por las principales avenidas del barrio.
Todo cerca para disfrutar Caballito
El entorno ofrece una amplia variedad de supermercados, comercios, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes y servicios, además de centros comerciales y una importante oferta gastronómica.
También se encuentra próximo al Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más tradicionales del barrio, ideal para caminar, realizar actividades al aire libre o disfrutar en familia.
Vivir en Caballito permite combinar la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener transporte, comercios, espacios verdes, gastronomía y servicios a pocos minutos.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad.
Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad!
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT 30-71912440-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEEHS187k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.631/m²faixa USD 2.336–2.767/m² · para esta metragem USD 217.294–257.347
-24% vs. comparáveisPede USD 187.000; os comparáveis ajustados implicam USD 244.674.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9,5 % idade · +4,9 % banheiros · -1,1 % segurança do entorno · +0,6 % metragem · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 340 m (4 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
98
Segurança870 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesParque Rivadavia a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 460 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 340 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 650 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escola · Nivel secundario común · 280 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 460 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 820 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 350 m
  • PPlaza Bruno GiordanoÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 660 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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