דירה, 5 חד׳, Caballito

5 ambientes con dependencias y palier privado | 202 m² | Piso 14 Caballito
202 m², piso alto, vistas panorámicas y el potencial de crear un departamento realmente único.
Ubicado en el reconocido Edificio Alefa, sobre Av. Rivadavia entre Av. La Plata y Senillosa, encontramos este amplio departamento de 5 ambientes con dependencias, situado en un piso 14, con excelente luminosidad y vistas abiertas a la ciudad.
Una propiedad que se destaca por algo cada vez más difícil de encontrar: amplitud, ambientes generosos y una distribución clásica que permite múltiples posibilidades de renovación y actualización.
Cuenta con palier privado y entrada principal, además de ingreso independiente de servicio.
El área social está compuesta por un gran living, comedor independiente y balcón terraza al frente, con mucha luz natural y vistas panorámicas.
El sector privado dispone de 4 dormitorios y 2 baños completos.
La cocina es independiente y cuenta con comedor diario, lavadero, dos dependencias y baño de servicio, ofreciendo una distribución sumamente funcional y gran cantidad de espacios de guardado y servicio.
Entre sus características:
* 202 m² totales
* 5 ambientes más dependencias
* Piso 14
* Palier privado
* Entrada principal y de servicio
* Amplio living
* Comedor independiente
* Balcón terraza al frente
* 4 dormitorios
* 2 baños completos
* 2 dependencias
* Baño de servicio
* Cocina independiente
* Comedor diario
* Lavadero
* Pisos de parquet
* Calefacción central por losa radiante
* Agua caliente individual
Una propiedad con enorme potencial
El departamento requiere trabajos de mantenimiento y actualización, incluyendo la reparación de una filtración en el sector del comedor y algunos sectores con presencia de humedad.
Esto representa también la posibilidad de intervenir una propiedad de 202 m² en una ubicación privilegiada, actualizarla según el gusto de quien la compre y transformar sus amplios ambientes en un departamento espectacular.
Edificio Alefa de categoría, seguridad las 24 horas y grupo electrógeno para sectores comunes.
Ubicación
Sobre Av. Rivadavia, entre Av. La Plata y Senillosa, a metros de la estación Río de Janeiro de la Línea A de subte, con múltiples líneas de colectivo y excelente conectividad.
Una zona consolidada, con una importante oferta comercial y cercanía a colegios, supermercados, gastronomía y servicios.
Una oportunidad para quien pueda ver más allá de su estado actual: metros, altura, luz, distribución y ubicación para crear un departamento soñado en pleno Caballito
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981