דירה, 3 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 18 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 3 חד׳, Caballito

Directorio Al 900

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
70 מ״ר
מקורה
59 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

OPORTUNIDAD DE INVERSION EN CABALLITO: USD 1650/ M2.
Departamento de 3 ambientes al frente a Estrenar en el barrio de Caballito. Orientado al norte garantizando una excelente iluminación. Se trata de una unidad de características tradicionales. Posee un Hall de entrada donde se ubica el placard de recepción. Cuenta con cocina americana, totalmente equipada con alacenas y mubles bajo mesada completos ( mesada en negro brasil o granito gris Mara)/ Living-comedor con salida al balcón corrido y aterrazado.: Toilette de recepción; Baño completo con box de ducha o bañera, vanitory con accesorios completos con revestimiento en porcelanato de primera calidad, griferías fv o similar y artefactos sanitarios roca o similar/ Dos dormitorios con placard, destacándose las dimensiones con el resto de sus competidores. Siendo que la critica general de los departamentos nuevos esta relacionada con el poco espacio en las habitaciones. Excelente detalles de terminaciones, pisos de porcelanatos en todos los ambientes. Calefaccion individual por piso radiante. Agua caliente central. Carpitentira de PVC DE ULTIMA TECNOLOGIA, con DVH. Garantizando un aislamiento acústico y térmico de excelencia.
Edificio de bajo costo de mantenimiento. Un solo ascensor. Dos unidades por piso. Terraza de uso común y local comercial en la planta baja. Aprovecha esta oportunidad. Un departamento de 3 ambientes que tiene todo lo que tiene que tener!
Ubicado en la Av. Directorio al 900. A mts de Del Barco Centenera que ha sido una de las calles que mas se ha transformado en los ultimos años. A tan solo 2 cuadras del Polo Gastronómico de Caballito. Rodeado de locales gastronómicos y comerciales. Tambien se encuentra a 2 cuadras del Parque Chacabuco, ergo de la estación de subte de la linea E.
IMAGENES DE CARACTER INFORMATIVO. NO CORRESPONDEN A LA ACTUAL FICHA.
IBU60747 AP6756259

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPHP187k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,818/m²טווח USD 2,711–3,097/m² · לשטח הזה USD 189,745–216,761
‎-5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 187,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 197,256.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.9 % גיל הבניין · ‎+0.5 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Emilio Mitre במרחק 350 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 56, 88, 97, 126, 134
97
ביטחון743 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Chacabuco במרחק 640 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
34
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 760 מ׳
100
  • SEmilio Mitreסובטה · Línea E · 350 מ׳
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 520 מ׳
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EJIC Nº 07 DE 08בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZבית ספר · Nivel primario común · 340 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 760 מ׳
  • PParque Chacabucoשטח ירוק · Parque · 640 מ׳
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)שטח ירוק · Plaza · 850 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 670 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 840 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.