דירה, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 16 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 4 חד׳, Caballito

AV LA Plata al 100

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
63 מ״ר
מקורה
60 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 230,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Av. La Plata y Av. RivadaviaPresentamos este departamento de 4 ambientes con ubicación inmejorable sobre Av. La Plata, a pasos de Av. Rivadavia, muy cerca del Parque Rivadavia y con acceso inmediato a la estación de Subte Línea A. En un muy buen y sólido edificio, esta propiedad se destaca por su excelente luminosidad, su distribución funcional y su muy buen estado general, convirtiéndose en una oportunidad única tanto para familias como para inversores. Características principales de la propiedad: Superficie total: aproximadamente 63 m²4 ambientes bien distribuidosEspacioso living comedor de buenas dimensionesCómoda cocinaLavadero independiente3 dormitorios, 2 de ellos con placard empotradoBaño completoPisos de parquet en muy buenas condicionesSuper luminosoPrácticamente listo para habitarUbicación privilegiada: Sobre Av. La Plata y a pasos de Av. Rivadavia - máxima conectividadMuy cerca del Parque Rivadavia - pulmón verde del barrioCercanía inmediata a estación de Subte Línea anumerosas líneas de colectivos en la puertaZona comercial completa: supermercados, bancos, farmacias, cafésGastronomía variada y todos los servicios a manoVentajas destacadas: Ubicación inmejorable - cerca de todo pero en una de las mejores zonas de CaballitoSólido edificioSuper luminosoPisos de parquet en muy buen estadoLavadero independiente Prácticamente listo para habitarExcelente relación entre superficie, distribución y ubicaciónIdeal para: Familias que buscan espacios amplios y ubicación premiumInversores que buscan propiedades en zonas de alta demandaQuienes valoran la cercanía al subte, parques y comerciosPersonas que trabajan en el centro con fácil acceso al subte¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos para agendar una visita y conocer este departamento que combina ubicación inmejorable, espacios amplios y un estado impecable en el corazón de Caballito. *

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEHEEEPS125k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,124/m²טווח USD 1,951–2,161/m² · לשטח הזה USD 122,909–136,113
‎-7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 125,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 133,787.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎+0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 160 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
ביטחון830 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
45
בתי ספר29 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
97
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 400 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
62
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 280 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 160 מ׳
  • SAcoyteסובטה · Línea A · 710 מ׳
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 280 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 1 ק״מ
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 400 מ׳
  • PPlaza Bruno Giordanoשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 760 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 850 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.