דירה, 3 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 26 במודעה
דירה · למכירה · Flores

דירה, 3 חד׳, Flores

Avenida Avellaneda al 2900

משרד תיווךמפורסם 32 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
58 מ״ר
מקורה
51 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 130,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente oportunidad de inversión. Venta de departamento de 3 ambientes reciclado, ubicado en un 8vo piso contrafrente. Muy luminoso y silencioso. Distribución: cocina separada con ventilacion al exterior. Living- comedor con salida al balcon. 2 dormitorios con armarios empotrados. Lavadero con instalacion para lavarropas y ventilacion al exterior. Baño completo con bañera y ventilacion. El departamento fue reciclado, se encuentra en muy buen estado y listo para entrar a vivir. Es una propiedad luminosa, con excelente circulación de aire y ambientes bien aprovechados. Instalacion de gas y electricidad nuevos. Ubicación: inmejorable. Avellaneda y Argerich. En el corazon de flores. Colectivos: 25, 53, 55, 63, 76, 86, 96, 99, 113, 133, 134, 141, 172, 181. Cercania con subte linea A estacion San Pedrito. A metros de avenidas tales como Nazca, Gaona, Rivadavia, Boyaca. Ideal tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación estratégica y fácil acceso a transporte público. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡Contactanos para más información! **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHPESP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,460/m²טווח USD 1,345–1,597/m² · לשטח הזה USD 78,020–92,613
‎+12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 95,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 84,666.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.8 % ביטחון בסביבה · ‎+2.3 % שטח · ‎-0.8 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 530 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 53, 63, 99, 133, 134, 172, 181
86
ביטחון1,120 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
26
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlazoleta Venancio Flores במרחק 370 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
63
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 370 מ׳
100
  • SSan Pedritoסובטה · Línea A · 530 מ׳
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 840 מ׳
  • EINSTITUTO SCHONTHALבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 מ׳
  • EESCUELA INTEGRAL MAIMONIDESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 מ׳
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12בית ספר · Nivel secundario común · 260 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 מ׳
  • PPlazoleta Venancio Floresשטח ירוק · Plazoleta · 370 מ׳
  • PPlaza de los Periodistasשטח ירוק · Plaza · 550 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 300 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.