דירה, 3 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 26 במודעה
דירה · למכירה · Flores

דירה, 3 חד׳, Flores

Terrada al 200

משרד תיווךמפורסם 30 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
80 מ״ר
מקורה
70 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
30 שנים (1996)
כיוון
מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 135,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido en Flores –| Apto Crédito Departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en un segundo piso por escalera, con palier semiprivado que brinda mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural y salida a un balcón corrido con vista abierta. Además, dispone de un espacio ideal para escritorio o home office. A través del pasillo de distribución se accede a una cocina independiente con sector de lavadero. Posee dos cómodos dormitorios con placares empotrados y un baño completo en muy buen estado. El living cuenta con aire acondicionado frío/calor y el agua caliente es individual mediante calefón. Los pisos de parquet, junto con las aberturas y herrajes, se encuentran en muy buen estado de conservación. Ubicado en una excelente zona del barrio de Flores: • A 100 metros de la principal zona comercial mayorista de indumentaria• A 150 metros de Av. Rivadavia• A 200 metros de Av. Avellaneda• A 300 metros del Hospital General de AgudosCon gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios e instituciones educativas de todos los niveles. fotos ilustrativas generadas con ia“Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293”.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPHS128k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,348/m²טווח USD 1,231–1,543/m² · לשטח הזה USD 98,496–123,422
‎+19% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 128,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 107,832.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4.1 % ביטחון בסביבה · ‎-1.4 % שטח · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 260 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 22 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88
100
ביטחון1,465 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
3
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlazoleta Venancio Flores במרחק 360 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
78
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 500 מ׳
100
  • SSan Pedritoסובטה · Línea A · 260 מ׳
  • SSan Jos㉠De Floresסובטה · Línea A · 520 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12בית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12בית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 JULIO CORTAZAR DE 12בית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 500 מ׳
  • PPlazoleta Venancio Floresשטח ירוק · Plazoleta · 350 מ׳
  • PPlaza Pueyrredónשטח ירוק · Plaza · 500 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 150 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 740 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.