דירה, 2 חד׳, Floresta — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 9 במודעה
דירה · למכירה · Floresta

דירה, 2 חד׳, Floresta

Joaquin V. Gonzalez 400

משרד תיווךמפורסם 13 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
39 מ״ר
מקורה
39 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
46 שנים (1980)
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 150,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

2 ambientes A estrenar – totalmente renovado – apto crédito. Departamento de 2 ambientes y 39, 02 m², ubicado en Joaquín V. González y Av. Avellaneda, Floresta. El departamento fue remodelado por completo y todavía no fue habitado desde su renovación, por lo que está realmente listo para estrenar. Se buscó modernizarlo sin perder algunos detalles originales del departamento, como los pisos de madera del living y dormitorio, que fueron recuperados, pulidos y plastificados. Está ubicado en un 5. º piso interno, lo que lo hace tranquilo y silencioso a pesar de estar en una zona con comercios, servicios y transporte muy cerca. Cocina separada totalmente renovada, con mesada de granito negro, grifería de primera calidad, cocina a gas, calefón y conexión para lavarropas. Piso nuevo símil madera, resistente al agua y de fácil mantenimiento. La remodelación fue realizada cuidando especialmente las terminaciones y los detalles: grifería de calidad, teclas e interruptores premium, materiales modernos y una estética sobria pensada para durar. El departamento. • Living comedor con piso de madera original pulido y plastificado. • Dormitorio independiente con placard empotrado. • Cocina independiente, renovada a nuevo, con cocina a gas, calefón y conexión para lavarropas. • Piso nuevo símil madera en la cocina, resistente al agua y de fácil mantenimiento. • Baño completo hecho íntegramente a nuevo. • Distribuidor con espacio adicional de guardado. • Pintura y terminaciones nuevas en toda la unidad. • Teclas de luz, mesada y. La distribución aprovecha muy bien los 39 m², con ambientes bien definidos y una cocina independiente del living. Ubicación. En Joaquín V. González y Av. Avellaneda, en Floresta, cerca de comercios, supermercados, transporte público y todo lo necesario para el día a día. Al estar al contrafrente, el departamento mantiene la ventaja de estar cerca de Av. Avellaneda pero sin tener el movimiento de la avenida dentro de la unidad. El edificio. Edificio de 9 pisos y aproximadamente 46 años, muy bien mantenido y cuidado. Cuenta con dos ascensores y encargado con vivienda permanente, muy responsable y meticuloso con el mantenimiento general del edificio. • Expensas aproximadas: $150. 000. • Apto mascotas. • Servicios de gas, electricidad y agua. • Apto crédito. El departamento se encuentra vacío, recién terminado y listo para estrenar después de su remodelación. Una muy buena opción para quien busca un 2 ambientes cómodo, renovado y listo para mudarse, sin tener que pasar por una obra ni hacer arreglos antes de entrar. Listo para visitar. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP65k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,603/m²טווח USD 1,535–1,630/m² · לשטח הזה USD 59,864–63,564
‎+4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 64,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 62,507.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+4.2 % גיל הבניין · ‎+2.6 % שטח · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 1 ק״מ (13 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 99, 172, 181
64
ביטחון719 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
52
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Vélez Sarsfield במרחק 220 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
73
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SSan Pedritoסובטה · Línea A · 1 ק״מ
  • EJII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 מ׳
  • EINSTITUTO LA CANDELARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Vélez Sarsfieldשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 610 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 930 מ׳
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 280 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.