Appartement de 2 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Floresta

Appartement de 2 pièces à Floresta

Joaquin V. Gonzalez 400

AgenceEn ligne depuis 13 jours

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 150 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

2 ambientes A estrenar – totalmente renovado – apto crédito. Departamento de 2 ambientes y 39, 02 m², ubicado en Joaquín V. González y Av. Avellaneda, Floresta. El departamento fue remodelado por completo y todavía no fue habitado desde su renovación, por lo que está realmente listo para estrenar. Se buscó modernizarlo sin perder algunos detalles originales del departamento, como los pisos de madera del living y dormitorio, que fueron recuperados, pulidos y plastificados. Está ubicado en un 5. º piso interno, lo que lo hace tranquilo y silencioso a pesar de estar en una zona con comercios, servicios y transporte muy cerca. Cocina separada totalmente renovada, con mesada de granito negro, grifería de primera calidad, cocina a gas, calefón y conexión para lavarropas. Piso nuevo símil madera, resistente al agua y de fácil mantenimiento. La remodelación fue realizada cuidando especialmente las terminaciones y los detalles: grifería de calidad, teclas e interruptores premium, materiales modernos y una estética sobria pensada para durar. El departamento. • Living comedor con piso de madera original pulido y plastificado. • Dormitorio independiente con placard empotrado. • Cocina independiente, renovada a nuevo, con cocina a gas, calefón y conexión para lavarropas. • Piso nuevo símil madera en la cocina, resistente al agua y de fácil mantenimiento. • Baño completo hecho íntegramente a nuevo. • Distribuidor con espacio adicional de guardado. • Pintura y terminaciones nuevas en toda la unidad. • Teclas de luz, mesada y. La distribución aprovecha muy bien los 39 m², con ambientes bien definidos y una cocina independiente del living. Ubicación. En Joaquín V. González y Av. Avellaneda, en Floresta, cerca de comercios, supermercados, transporte público y todo lo necesario para el día a día. Al estar al contrafrente, el departamento mantiene la ventaja de estar cerca de Av. Avellaneda pero sin tener el movimiento de la avenida dentro de la unidad. El edificio. Edificio de 9 pisos y aproximadamente 46 años, muy bien mantenido y cuidado. Cuenta con dos ascensores y encargado con vivienda permanente, muy responsable y meticuloso con el mantenimiento general del edificio. • Expensas aproximadas: $150. 000. • Apto mascotas. • Servicios de gas, electricidad y agua. • Apto crédito. El departamento se encuentra vacío, recién terminado y listo para estrenar después de su remodelación. Una muy buena opción para quien busca un 2 ambientes cómodo, renovado y listo para mudarse, sin tener que pasar por una obra ni hacer arreglos antes de entrar. Listo para visitar. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP65 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 603/m²fourchette USD 1 535–1 630/m² · pour cette surface USD 59 864–63 564
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 64 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 62 507.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,2 % âge · +2,6 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1 km (13 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 99, 172, 181
64
Sécurité719 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Vélez Sarsfield à 220 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,2 km
88
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 1 km
  • EJII Nº 01 DE 12 RITA LATALLADA DE VICTORIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EINSTITUTO LA CANDELARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 220 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 610 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversité · 930 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 280 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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