דירה, 2 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 71 / 7
דירה · למכירה · La Boca

דירה, 2 חד׳, La Boca

Caboto 450

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
52 מ״ר
מקורה
46 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
1 שנים (2025)
כיוון
מערב
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 100,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

En ventacon renta, Un refugio con alma en La Boca. En el corazón vibrante de La Boca, sobre la calle Caboto 450, se alza una joya urbana: un departamento en el edificio Puerto Pampa, moderno, elegante, con posibilidad de cochera. Un espacio que no solo se habita, se siente. Al entrar, el baño te recibe como un gesto de bienvenida: vanitory con espejo doble ancho, grifería de diseño, porcelanato que refleja luz y calma. A la izquierda, la cocina integrada se abre al comedor, con placares amplios, cortinas roller blackout que cuidan tus momentos, y un balcón generoso con vista abierta, donde el cielo parece más cerca. Una escalera te conduce al dormitorio, íntimo y elevado, con vestidor propio. Como si el espacio entendiera que cada cuerpo merece su rincón de belleza y descanso. Esta unidad está disponible. Lista para ser vivida. Frente a la Plaza Islas Malvinas, a pasos de la Usina del Arte, el Museo del Cine Pablo Ducros Hicken, el Casino Flotante y Colonia Express. A pocas cuadras de Parque Lezama y Puerto Madero. Ideal para estudiantes de uca, uai, uade, Universidad del Cine, y para quienes el arte y la ciudad les atraviesan el alma. Colectivos cercanos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195. No es solo una oportunidad. Es una invitación a habitar tu deseo, tu estilo, tu historia. Tu lugar en el mundo está acá. Marcelo Sinay Broker Inmobiliario. Celular: 11 Ver datos . Corredor Inmobiliario: Jorge Luis Montesano (supervisada y controlada) Matrícula 5240 cucciba. Montesano Servicios Inmobiliarios. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEHPE95k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,096/m²טווח USD 1,887–2,200/m² · לשטח הזה USD 98,130–114,419
‎-13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 95,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 109,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.2 % גיל הבניין · ‎+1.3 % שטח · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 52 מ״ר · 2 חד׳ · 2025 · חניה
    USD 2,096/m²מתוקנן 2,096 · דמיון 97
  • דירה, 2 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 57 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 1,684/m²מתוקנן 1,952 · דמיון 91
  • דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 100 מ׳ · 56 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 1,143/m²מתוקנן 1,298 · דמיון 89
  • דירה, 2 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 46 מ״ר · 2 חד׳ · 2016
    USD 2,087/m²מתוקנן 2,436 · דמיון 87
  • דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 44 מ״ר · 2 חד׳ · 2014
    USD 1,909/m²מתוקנן 2,236 · דמיון 84
  • דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 450 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 1,598/m²מתוקנן 1,887 · דמיון 81

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Juan במרחק 1.9 ק״מ (24 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 20, 25, 130, 168
68
ביטחון544 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
65
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
86
שטחים ירוקיםPlaza Islas Malvinas במרחק 120 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 540 מ׳
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"בית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Islas Malvinasשטח ירוק · Plaza · 120 מ׳
  • PPlaza Catalinas Surשטח ירוק · Plaza · 330 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 450 מ׳
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 790 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 530 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 710 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.