Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 71 / 7
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Caboto 450

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
46 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 100.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En ventacon renta, Un refugio con alma en La Boca. En el corazón vibrante de La Boca, sobre la calle Caboto 450, se alza una joya urbana: un departamento en el edificio Puerto Pampa, moderno, elegante, con posibilidad de cochera. Un espacio que no solo se habita, se siente. Al entrar, el baño te recibe como un gesto de bienvenida: vanitory con espejo doble ancho, grifería de diseño, porcelanato que refleja luz y calma. A la izquierda, la cocina integrada se abre al comedor, con placares amplios, cortinas roller blackout que cuidan tus momentos, y un balcón generoso con vista abierta, donde el cielo parece más cerca. Una escalera te conduce al dormitorio, íntimo y elevado, con vestidor propio. Como si el espacio entendiera que cada cuerpo merece su rincón de belleza y descanso. Esta unidad está disponible. Lista para ser vivida. Frente a la Plaza Islas Malvinas, a pasos de la Usina del Arte, el Museo del Cine Pablo Ducros Hicken, el Casino Flotante y Colonia Express. A pocas cuadras de Parque Lezama y Puerto Madero. Ideal para estudiantes de uca, uai, uade, Universidad del Cine, y para quienes el arte y la ciudad les atraviesan el alma. Colectivos cercanos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195. No es solo una oportunidad. Es una invitación a habitar tu deseo, tu estilo, tu historia. Tu lugar en el mundo está acá. Marcelo Sinay Broker Inmobiliario. Celular: 11 Ver datos . Corredor Inmobiliario: Jorge Luis Montesano (supervisada y controlada) Matrícula 5240 cucciba. Montesano Servicios Inmobiliarios. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEHPE95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2096/m²intervallo USD 1887–2200/m² · per questa superficie USD 98.130–114.419
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 95.000; i comparabili corretti indicano USD 109.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,2 % età · +1,3 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 1,9 km (24 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 8, 20, 25, 130, 168
68
Sicurezza544 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 250 m
86
VerdePlaza Islas Malvinas a 120 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 540 m
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PPlaza Islas MalvinasVerde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 450 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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