דירה, 4 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 19 במודעה
דירה · למכירה · La Boca

דירה, 4 חד׳, La Boca

Gualeguay e/ Caboto y Avenida Don Pedro de Mendoza

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
100 מ״ר
מקורה
96 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
35 שנים (1991)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 160,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Gualeguay entre Caboto y Avenida Don Pedro de Mendoza (Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición interna y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 100mts2, de los cuales 96mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 30/06/2025 son de aproximadamente $160. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPPPHEE180k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,763/m²טווח USD 1,556–1,845/m² · לשטח הזה USD 155,560–184,497
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 180,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 176,297.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎-1.9 % שטח · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 100 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,800/m²מתוקנן 1,845 · דמיון 96
  • דירה, 4 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 100 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,800/m²מתוקנן 1,759 · דמיון 91
  • דירה, 4 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 100 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,800/m²מתוקנן 1,763 · דמיון 91
  • דירה, 4 חד׳, La BocaLa Boca · 50 מ׳ · 92 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,957/m²מתוקנן 1,662 · דמיון 78
  • דירה, 4 חד׳, La BocaLa Boca · 70 מ׳ · 90 מ״ר · 4 חד׳ · 1971 · חניה
    USD 1,833/m²מתוקנן 1,861 · דמיון 78
  • דירה, 4 חד׳, La BocaLa Boca · 90 מ׳ · 90 מ״ר · 4 חד׳ · 1971 · חניה
    USD 2,056/m²מתוקנן 2,148 · דמיון 77

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Juan במרחק 1.7 ק״מ (22 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 8, 20
61
ביטחון529 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
66
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
90
שטחים ירוקיםPlaza Islas Malvinas במרחק 110 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 420 מ׳
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"בית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 מ׳
  • PPlaza Islas Malvinasשטח ירוק · Plaza · 110 מ׳
  • PPlaza Canchita Catalinasשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 590 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 660 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 310 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 880 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.