1 / 5 · עוד 13 במודעהדירה, 2 חד׳, La Boca
Av. Almirante Brown 761 Piso 3 Departamento B
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 56 מ״ר
- מקורה
- 48 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- שירותי אורחים
- 1
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- כיוון
- צפון־מזרח
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
BAJA REAL DE PRECIO POR DEBAJO DEL COSTO
USD 1.643 POR METRO CUADRADO
Departamento a estrenar de calidad apto profesional y único en la zona, hall de ingreso a cocina con isla integrada al estar-comedor, toilette, dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera. Todos los ambientes con salida a balcón terraza.
UF 3oB - VISTA BOMBONERA
COCHERA Y BAULERA DISPONIBLES
Superficie cubierta: 48 m2
Superficie terraza: 8 m2
Superficie total: 56 m2
Detalles de la unidad:
Carpinterías de alta prestación con DVH - Calefacción central por radiadores con regulación individual - Agua caliente central - Pisos de porcellanato simil madera - Cocina equipada con anafe a gas, horno eléctrico y campana de acero inoxidable - Interiores de placares y vestidores.
ULTIMAS UNIDADES !!!
Detalles del Edificio:
2 ascensores - Cocheras - Bauleras - Parrilla - Solárium - Salón de usos múltiples con cocina y baño - Portero eléctrico y cámaras de seguridad monitoreadas.
El barrio y su entorno:
Edificio de categoría en la zona más comercial del barrio de Boca, a 5 minutos de Puerto Madero y con la terminal el Metrobús del Bajo en la puerta del edificio. Con salida rápida al puente Nicolás Avellaneda. Con vista abierta a la Bombonera y a pasos de la calle Caminito. Zona de gran actividad comercial y turística.
El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
Corredor interviniente:Juan Eloy Gramajo
CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma Independiente.
Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +25.5 % גיל הבניין · -12.7 % חניה · -1.4 % שטח · +0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 56 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 1,875/m²מתוקנן 1,875 · דמיון 97
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 50 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 1,598/m²מתוקנן 1,563 · דמיון 92
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 48 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 1,917/m²מתוקנן 1,865 · דמיון 88
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 120 מ׳ · 52 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 1,355/m²מתוקנן 1,343 · דמיון 86
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 320 מ׳ · 52 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 1,411/m²מתוקנן 1,446 · דמיון 82
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 190 מ׳ · 50 מ״ר · 2 חד׳USD 1,260/m²מתוקנן 1,262 · דמיון 81
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה80 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- ECARLOS R. VIGNALEבית ספר · Nivel primario común · 30 מ׳
- EJII N 10 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNבית ספר · Nivel primario común · 130 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 מ׳
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 780 מ׳
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniorsשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca Juniorsשטח ירוק · Plaza · 300 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 600 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 870 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 290 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 850 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.