דירה, 3 חד׳, La Boca

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LATERAL BALCóN APTO CREDITO
MODERNO LUMINOSO
"Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permuta y/o financiacion"
3 AMBIENTES | BALCóN ATERRAZADO | | 6 AñOS DE ANTIGUEDAD |MUY BUEN ESTADO
Ubicado en un cuarto piso al Lateral, este moderno y luminoso departamento de 3 ambientes combina funcionalidad, diseño y confort.
La unidad se encuentra en un edificio de sólida construcción, con excelentes terminaciones, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, por su alta demanda de alquiler y su cercanía a zonas turísticas y comerciales del sur porteño
La propiedad se encuentra sobre Avenida Martín García 270, en el límite entre los barrios de La Boca y Barracas, una zona en constante desarrollo y revalorización.
Frente del Parque Lezama uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la ciudad y con excelente conectividad hacia el centro porteño y el corredor sur de la Capital.
Accesibilidad:
Líneas de colectivo cercanas: 8, 10, 17, 20, 24, 29, 33, 46, 53, 64, 70, 86, 93, 129, 152, 168, entre otras.
Rápido acceso a Avenida Paseo Colón, Almirante Brown, Montes de Oca, y Autopista Buenos AiresLa Plata.
Próximo a Plaza Colombia, Parque Lezama, Caminito y el Distrito de las Artes.
Entorno urbano:
Cercano a colegios, supermercados, centros de salud y comercios barriales, ofreciendo una excelente combinación de vida residencial y conexión metropolitana.
El barrio se caracteriza por su identidad cultural, su cercanía al río y su oferta de espacios verdes, ideales para disfrutar en familia.
LA UNIDAD:
La unidad se desarrolla en una planta bien distribuida, con ambientes de buenas dimensiones
Al ingresar se accede al living, un ambiente principal de tamaño cómodo, con salida directa al balcón corrido, lo que le aporta buena iluminación natural y ventilación.
El balcón funciona como una expansión útil del ambiente principal, balcon amplio semi techado como para poner silla y disfrutar el sol y con un espacio totalmente descubierto .
La cocina con lavadero incorporado se encuentra integrada al living, con espacio suficiente para el equipamiento habitual y ventilación propia.
Los dos dormitorios presentan dimensiones amplias, permitiendo una correcta disposición de cama, placard y mobiliario complementario, manteniendo buena circulación.
El baño es completo con bañera, de medidas funcionales.
Toilet de visitas totalmente funcional
En cuanto a la orientación, los ambientes principales ventilan y reciben luz hacia el lateral con orientación oeste, aunque esta en un cuarto piso, lo que asegura buen asoleamiento y luminosidad general.
En conjunto, se trata de un departamento de planta cómoda, bien resuelta y con buen potencial.
SUPERFICIES:
Superficie Total 68,06 Mt2
Superficie Cubierta 60,08 Mt2
Superficie Semicubierta 5.11 Mt2
Superficie Descubierta 2,98 Mt2
Estado general: MUY BUENO
Luminosidad y ventilación cruzada
APTO CRéDITO Bancario
LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899