דירה, 3 חד׳, Monserrat — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 16 במודעה
דירה · למכירה · Monserrat

דירה, 3 חד׳, Monserrat

Mexico al 1300

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
64 מ״ר
מקורה
51 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
4 שנים (2022)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 213,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta departamento (3) ambientes en monserrat con balcon - vista abierta - amenitiesesta unidad cuenta con vista abierta al pulmón del edificio. Una opción funcional y luminosa, en muy buen estado, ideal para quienes buscan comodidad, espacios bien aprovechados y amenities en una ubicación con excelente conectividad. Cuenta con una parrilla y pileta. mas info- Living comedor con salida al balcón- Balcón al pulmón- Vista abierta - Cocina funcional- Placares amplios- Muy luminoso- Disposición contrafrente- Muy buen estado general- 51 m² cubiertos- 2 m² semicubiertos- 11 m² descubiertos- 64 m² totalesMedidas de las haitaciones 3. 80 x 2. 80 y 3. 09 x 2. 86, con los placares empotradosedificio- Edificio de 4 años de antigüedad- sum- Pileta- Parrilla- Laundry- Gimnasio- Bauleraubicaciónubicado en Monserrat, con cercanía a avenidas y muy buena conexión de transporte. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo en sus inmediaciones, entre ellas 7, 31, 32, 41, 84, 88, 96 y 101. Además, se encuentra próximo a la Línea E de Subte, con las estaciones Venezuela y General Urquiza a pocos minutos a pie. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPSSS145k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,065/m²טווח USD 1,647–2,564/m² · לשטח הזה USD 105,399–164,115
‎+10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 145,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 132,179.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+17.8 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+0.6 % שטח · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Independencia במרחק 440 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
92
ביטחון1,146 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
24
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPcia. de Chubut במרחק 400 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
88
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.2 ק״מ
89
  • SIndependenciaסובטה · Línea E · 440 מ׳
  • SMorenoסובטה · Línea C · 530 מ׳
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1.2 ק״מ
  • PPcia. de Chubutשטח ירוק · Cantero Central · 400 מ׳
  • PPcia. de Entre Ríosשטח ירוק · Cantero Central · 400 מ׳
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el Exteriorאוניברסיטה · Centro de Gestión en Buenos Aires · 210 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Estudiantesאוניברסיטה · 350 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Bתחנת משטרה · 640 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)תחנת משטרה · 820 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.