Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon Patio Amenities Parrilla y Pileta - Monserratc — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Departamento · Venta · Monserrat

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon Patio Amenities Parrilla y Pileta - Monserratc

Mexico al 1300

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
51 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
4 años (2022)
Cocheras
0
Expensas
ARS 213.000 / mes

Descripción

Venta departamento (3) ambientes en monserrat con balcon - vista abierta - amenitiesesta unidad cuenta con vista abierta al pulmón del edificio. Una opción funcional y luminosa, en muy buen estado, ideal para quienes buscan comodidad, espacios bien aprovechados y amenities en una ubicación con excelente conectividad. Cuenta con una parrilla y pileta. mas info- Living comedor con salida al balcón- Balcón al pulmón- Vista abierta - Cocina funcional- Placares amplios- Muy luminoso- Disposición contrafrente- Muy buen estado general- 51 m² cubiertos- 2 m² semicubiertos- 11 m² descubiertos- 64 m² totalesMedidas de las haitaciones 3. 80 x 2. 80 y 3. 09 x 2. 86, con los placares empotradosedificio- Edificio de 4 años de antigüedad- sum- Pileta- Parrilla- Laundry- Gimnasio- Bauleraubicaciónubicado en Monserrat, con cercanía a avenidas y muy buena conexión de transporte. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo en sus inmediaciones, entre ellas 7, 31, 32, 41, 84, 88, 96 y 101. Además, se encuentra próximo a la Línea E de Subte, con las estaciones Venezuela y General Urquiza a pocos minutos a pie. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPSSS145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.097/m²rango USD 1.925–2.564/m² · para esta superficie USD 123.226–164.115
+8 % vs. comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 134.213.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +29 % antigüedad · -12,7 % cochera · +0,8 % superficie · +0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Independencia a 440 m (5 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
92
Seguridad1.146 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPcia. de Chubut a 400 m · 4 en 500 m
88
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
89
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 440 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 530 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 400 m
  • PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 400 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 210 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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