דירה, 3 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
דירה · למכירה · Núñez

דירה, 3 חד׳, Núñez

Av. del Libertador al 7400

משרד תיווךפורסם אתמול

פרטי הנכס

שטח כולל
126 מ״ר
מקורה
120 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
2 שנים (2024)
כיוון
מזרח
חניות
2
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 600,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Quantum bellini | piso 20 con impactante vista al río | 128, 50 M² | doble cochera | amenities premiumubicado en el prestigioso complejo Quantum Bellini, Torre Arribeños, este exclusivo departamento de 128, 50 m² combina diseño, confort, privacidad y una de las vistas más privilegiadas de la ciudad. Situado en un piso 20, la unidad se destaca por su espectacular vista abierta al Río de la Plata, excelente luminosidad natural y una distribución funcional pensada para disfrutar cada espacio. El ingreso puede realizarse a través de palier privado o mediante los ascensores principales del edificio, brindando comodidad y privacidad. Cuenta con amplios ambientes revestidos íntegramente con pisos de porcelanato, cerramientos con doble vidriado hermético (dvh) en el living/comedor y ambos dormitorios, preinstalación para aire acondicionado, cerradura electrónica de acceso y conexión para lavarropas. La propiedad dispone de dormitorios con baños completos en suite y toilette de recepción, ofreciendo comodidad y practicidad tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. Quantum Bellini se distingue por brindar una experiencia de vida de primer nivel, con seguridad y conserjería las 24 horas, servicio de limpieza y una propuesta integral de amenities distribuidos en distintos niveles del complejo. Entre sus destacadas prestaciones se encuentran dos piscinas (cubierta climatizada y descubierta), gimnasio totalmente equipado, restaurante, salón gourmet, spa, sauna seco y húmedo, sala de masajes, salón de belleza y peluquería, sum, espacios de coworking con reserva mediante aplicación, salas para yoga, pilates y spinning, game room, espacio para niños, plaza infantil, parrillas y laundry. El complejo dispone de cocheras de cortesía para visitas. Una propiedad única para quienes buscan combinar exclusividad, confort, seguridad y servicios de categoría internacional, en uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de Buenos Aires, con una inigualable vista al río desde las alturas. Expensas Junio 2026: $1. 000. 000. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que Quantum Bellini tiene para ofrecer. condiciones de venta: - usd 755. 000 / Gastos según Ley Usos y Costumbres Notariales // En este valor está incluido el costo de equipamiento de la unidad y el costo de administración. - Honorarios: 4% + ivael valor de venta del inmueble no incluye la cochera. El costo de la cochera, que es doble, es de: usd 90. 000

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP755k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 5,533/m²טווח USD 3,343–5,952/m² · לשטח הזה USD 421,239–750,000
‎+8% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 755,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 697,133.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+11 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.8 % שטח · ‎-1.5 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, NúñezNúñez · אותה כתובת · 126 מ״ר · 3 חד׳ · 2024 · חניה
    USD 5,952/m²מתוקנן 5,952 · דמיון 98
  • דירה, 3 חד׳, NúñezNúñez · אותה כתובת · 111 מ״ר · 3 חד׳ · חניה
    USD 6,757/m²מתוקנן 6,590 · דמיון 87
  • דירה, 3 חד׳, NúñezNúñez · 20 מ׳ · 136 מ״ר · 3 חד׳ · חניה
    USD 6,985/m²מתוקנן 6,740 · דמיון 87
  • דירה, 3 חד׳, NúñezNúñez · אותה כתובת · 136 מ״ר · 3 חד׳ · חניה
    USD 5,735/m²מתוקנן 5,533 · דמיון 85
  • דירה, 3 חד׳, NúñezNúñez · 200 מ׳ · 128 מ״ר · 3 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 3,047/m²מתוקנן 3,343 · דמיון 82
  • דירה, 3 חד׳, NúñezNúñez · 200 מ׳ · 114 מ״ר · 3 חד׳ · 2006
    USD 2,061/m²מתוקנן 2,481 · דמיון 79

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 1.1 ק״מ (14 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 28, 29, 130
65
ביטחון437 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
71
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםJardín במרחק 550 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
39
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 1.9 ק״מ
67
  • SCongreso De Tucumanסובטה · Línea D · 1.1 ק״מ
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 מ׳
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 מ׳
  • EJOAQUIN MARIA CULLENבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • PJardínשטח ירוק · Jardín · 560 מ׳
  • PLucio Demareשטח ירוק · Cantero Central · 560 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra Navalאוניברסיטה · 690 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de Náuticaאוניברסיטה · 780 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 750 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.