דירה, 3 חד׳, Puerto Madero — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
דירה · למכירה · Puerto Madero

דירה, 3 חד׳, Puerto Madero

Comodoro Pedro Zanni al 300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
113 מ״ר
מקורה
113 מ״ר
חדרים
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
2 שנים (2024)
כיוון
צפון
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 795,000 / חודש

מה אומרת המודעה

Amoblado

נקרא אוטומטית מתוך טקסט המודעה. המאפיינים לקוחים מהמודעה המקורית; איננו מאמתים אותם במקום.

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Loft 3 ambientes 113 m² + cochera | Distrito Quartier | Puerto RetiroVivir en la proa de la Ciudad. Un loft de 113 m² donde la historia y la vanguardia conviven. Emplazado en el Edificio Lofts de Distrito Quartier —el antiguo Hospital Ferroviario reinterpretado en clave contemporánea—, este espacio de 3 ambientes con cochera propone una forma distinta de habitar Buenos Aires: amplitud, luz y carácter, a metros del río y del corazón financiero de la Ciudad. Wellness Center, piletas climatizadas, business center, quinchos y terraza verde exclusiva completan una experiencia residencial de excepción. Distrito Quartier. Un nuevo ícono, sobre el Paseo del Bajo. Espectacular loft a estrenar de 113 m² y 3 ambientes con cochera en Distrito Quartier, uno de los desarrollos más vanguardistas de la Ciudad, emplazado en la proa de Puerto Madero, sobre el nuevo Paseo del Bajo. La unidad113 m² totales, 3 ambientes. [Orientación / piso], excelente luminosidad y amplitud. Espíritu loft: espacios abiertos, dobles alturas y diseño contemporáneo. [Detallar terminaciones: cocina integrada, pisos, carpinterías, climatización]Apta uso profesional. 1 cochera incluida. El proyectoDistrito Quartier es un proyecto de vanguardia que conjuga tres edificios y un paseo comercial que se complementan entre sí. El Edificio Lofts fue refuncionalizado a partir de la arquitectura del antiguo Hospital Ferroviario, dando origen a unidades residenciales de carácter único, aptas para uso profesional, que combinan el valor patrimonial del edificio original con un diseño actual. Ubicación excepcionalSobre el nuevo Paseo del Bajo, conformando la proa de Puerto Madero, con conexión directa a la Autopista Illia, la Costanera Norte, la Estación Retiro y la Plaza San Martín. Un punto estratégico que une lo mejor de la Ciudad. Amenities y serviciosBusiness Center con 3 salas de reuniones. Auditorio y Lounge. Wellness Center: gimnasio, sauna y sala de masajes. Pileta cubierta climatizada con zona de relax. Pileta descubierta con solárium y Lounge. Laundry y vestuario para personal. Exclusivo del Edificio Lofts: Lounge, 2 quinchos y terraza verde. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP435k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,991/m²טווח USD 3,991–3,991/m² · לשטח הזה USD 451,039–451,039
‎-4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 435,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 451,039.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-14.2 % שטח · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-0.9 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, RetiroRetiro · אותה כתובת · 113 מ״ר · 3 חד׳ · 2024 · חניה
    USD 3,982/m²מתוקנן 3,991 · דמיון 98
  • דירה ב-RetiroRetiro · 100 מ׳ · 48 מ״ר · 2026
    USD 2,833/m²מתוקנן 2,891 · דמיון 42
  • דירה, 2 חד׳, RetiroRetiro · 100 מ׳ · 56 מ״ר · 2 חד׳ · 2024
    USD 3,661/m²מתוקנן 3,893 · דמיון 39
  • דירה, 2 חד׳, RetiroRetiro · 110 מ׳ · 42 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 4,857/m²מתוקנן 4,858 · דמיון 36

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Retiro במרחק 900 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 23 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 7, 8, 9, 20, 23, 28, 33, 45, 50, 56, 70
81
ביטחון362 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
77
בתי ספר4 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 420 מ׳
53
שטחים ירוקיםPlazoleta Av Gendarmería - Barrio 31 במרחק 260 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
70
בריאותHospital General de Agudos B. Rivadavia במרחק 2.7 ק״מ
42
  • SRetiroסובטה · Línea C · 900 מ׳
  • SRetiroסובטה · Línea E · 1 ק״מ
  • EEI N° 05 DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 מ׳
  • EEI Nº 12 DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 מ׳
  • EBANDERA ARGENTINAבית ספר · Nivel primario común · 450 מ׳
  • PPlazoleta Av Gendarmería - Barrio 31שטח ירוק · Plazoleta · 260 מ׳
  • PBuque Principessa Mafaldaשטח ירוק · Plazoleta · 570 מ׳
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Escuela Superior de Guerra Aéreaאוניברסיטה · 160 מ׳
  • UInstituto Universitario Navalאוניברסיטה · 600 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.