דירה, 2 חד׳, Puerto Madero — תמונה 1 מתוך 261 / 26
דירה · למכירה · Puerto Madero

דירה, 2 חד׳, Puerto Madero

Martha Salotti 444

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
84 מ״ר
מקורה
74 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
2
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 1,155,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

La Porteña - Elegancia Faena en Puerto Madero Un departamento que redefine el lujo urbano
Bienvenido a la exclusividad de vivir en La Porteña II, la obra maestra de Philippe Starck desarrollada por Faena en el corazón de Puerto Madero. Este excepcional departamento combina diseño de vanguardia con el más alto nivel de confort.
Su nuevo hogar incluye:
Espacios sociales pensados para disfrutar
Desde el primer paso, un hall de entrada con placares de recepción y con toilette de cortesía marca la diferencia. El living comedor se abre generosamente hacia la luz a través de amplios ventanales, conectando con un balcón aterrazado con deck de madera y vistas despejadas que transforman cada atardecer en un espectáculo privado.
Suite principal: su santuario personal
Una habitación de proporciones extraordinarias lo espera con doble placard para organizar todo con estilo. El baño es una experiencia en sí mismo: revestimiento en mármol y jacuzzi para convertir cada día en un momento de bienestar absoluto.
Cocina diseñada para la vida moderna
Integrada al living, con mueblería de alta gama y espacio práctico con espacio para lavarropas. Funcionalidad sin renunciar a la estética.
Terminaciones premium
Todo el departamento luce pisos de madera que aportan calidez y distinción. Los baños están completamente revestidos en mármol. El sistema de climatización central con termostatos independientes le permite personalizar la temperatura en cada ambiente. El estado de la propiedad es excelente - para mudarse y empezar a disfrutar inmediatamente.
Cochera opcional disponible a U$75.000
Amenities nivel Faena
Vivir en La Porteña II significa acceder a:
Seguridad premium: Vigilancia 24/7 con tecnología de última generación y conserjería permanente
Piscina en rooftop: Último piso con deck de madera, vistas panorámicas de 360° y zona de descanso
Gimnasio: Equipamiento completo para su bienestar
Laundry: Servicio de lavandería en el edificio
Terraza con solárium: Mesas y reposeras para disfrutar al aire libre
Puerto Madero - Dique 2
La ubicación perfecta donde la modernidad arquitectónica se encuentra con la historia porteña.
Información aproximada basada en datos del propietario. Las descripciones, medidas, valores de expensas, impuestos y servicios pueden variar. Se sugiere verificar con documentación oficial del inmueble.
Consulte ahora y descubra por qué este departamento es una oportunidad única

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEE450k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 6,472/m²טווח USD 6,163–6,976/m² · לשטח הזה USD 517,706–585,945
‎-17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 450,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 543,675.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Plaza De Mayo במרחק 980 מ׳ (12 דק׳ הליכה) · 1 קו אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2
60
ביטחון182 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
88
בתי ספר3 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 590 מ׳
41
שטחים ירוקיםVirginia Bolten במרחק 120 מ׳ · 5 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 1.6 ק״מ
74
  • SPlaza De Mayoסובטה · Línea A · 970 מ׳
  • SBolivarסובטה · Línea E · 1.2 ק״מ
  • EJII N° 13 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 590 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 660 מ׳
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 720 מ׳
  • PVirginia Boltenשטח ירוק · Parque · 120 מ׳
  • PCantero Centralשטח ירוק · Cantero Central · 250 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentinaאוניברסיטה · 400 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones Internacionalesאוניברסיטה · 410 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.