דירה, 8 חד׳, Retiro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
דירה · למכירה · Retiro

דירה, 8 חד׳, Retiro

Arenales al 800

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
410 מ״ר
מקורה
410 מ״ר
חדרים
8
חדרי שינה
5
חדרי רחצה
3
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
100 שנים (1926)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 1,500,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Espectacular departamento en edificio francés de primera categoría y calidad de construcción. Ubicado en una zona residencial, con muy buenos accesos de entrada y salida de la ciudad, a metros de Cancillería y la Plaza San Martin. El departamento tiene detalles del mas puro estilo francés, con techos de 3, 10 mts de altura con molduras, pisos de roble de Eslavonia y pisos de mármol en damero. Estructuralmente muy bien cuidado, conservando la calidad de construcción de la época. Al ser un edificio con mas de 20 metros de frente sobre Arenales, 5 de los 10 ambientes tienen vista al frente sobre Arenales con buenísima orientación y mucha luz. El plano esta distribuido en una magnifica recepción de hall de entrada, dos grandes livings (uno de ellos doble al frente) - Escritorio todos con salida a un lindísimo balcón francés. 5 dormitorios: el dormitorio principal es doble con un living intimo y en suite - 2 dormitorios con 1 baño en semi-suite y 2 dormitorios mas con 1 baño que miran al lateral del edificio con muy buen sol y luz. Todos los baños son completos. Cocina con comedor diario - Lavadero - 3 dependencias de servicio con 1 baño en un entrepiso - Despensa y Deposito. La calefacción es central por radiadores y el agua caliente por termotanque individual. Tiene encargado que vive en el edificio. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
21 בספטמבר 2026USD 780,000—
17 באוקטובר 2026USD 700,000‎-10 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPEEPEEPESS700k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,707/m²טווח USD 1,654–2,394/m² · לשטח הזה USD 678,022–981,554
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 700,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 700,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-11.5 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-0.9 % שטח · ‎+0.8 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 8 חד׳, RetiroRetiro · אותה כתובת · 410 מ״ר · 8 חד׳ · 1926
    USD 1,707/m²מתוקנן 1,707 · דמיון 98
  • דירה, 8 חד׳, RetiroRetiro · 100 מ׳ · 335 מ״ר · 8 חד׳ · חניה
    USD 3,582/m²מתוקנן 2,938 · דמיון 74
  • דירה, 8 חד׳, RecoletaRecoleta · 450 מ׳ · 390 מ״ר · 8 חד׳ · 1956 · חניה
    USD 8,205/m²מתוקנן 5,991 · דמיון 70
  • דירה, 11 חד׳, RetiroRetiro · אותה כתובת · 414 מ״ר · 11 חד׳ · 1953
    USD 1,886/m²מתוקנן 1,654 · דמיון 69
  • דירה, 7 חד׳, RetiroRetiro · 170 מ׳ · 292 מ״ר · 7 חד׳ · 1946
    USD 1,986/m²מתוקנן 1,707 · דמיון 58
  • דירה, 4 חד׳, RetiroRetiro · 150 מ׳ · 480 מ״ר · 4 חד׳ · 1936
    USD 2,250/m²מתוקנן 2,394 · דמיון 57

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Martin במרחק 180 מ׳ (2 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 9, 45, 67, 70, 75, 100, 101, 106, 108, 132, 150
100
ביטחון998 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
35
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza San Martín (Anexo) במרחק 140 מ׳ · 5 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos B. Rivadavia במרחק 2.2 ק״מ
56
  • SSan Martinסובטה · Línea C · 180 מ׳
  • SRetiroסובטה · Línea E · 410 מ׳
  • EFRENCH Y BERUTIבית ספר · Nivel primario común · 280 מ׳
  • EJII Nº 02 DE 01בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01בית ספר · Nivel secundario común · 350 מ׳
  • PPlaza San Martín (Anexo)שטח ירוק · Plaza · 140 מ׳
  • PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. Surשטח ירוק · Cantero Central · 250 מ׳
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - Rectoradoאוניברסיטה · 640 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y Psicopedagogíaאוניברסיטה · 660 מ׳
  • CComisaria Comunal 1תחנת משטרה · 80 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Dתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.