1 / 8 · 42 más en el avisoDepartamento en Venta - 8 Ambientes - Elegante Estilo Frances - Retiro
Arenales al 800
Ficha
- Superficie total
- 410 m²
- Cubierta
- 410 m²
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 1.500.000 / mes
Descripción
Espectacular departamento en edificio francés de primera categoría y calidad de construcción. Ubicado en una zona residencial, con muy buenos accesos de entrada y salida de la ciudad, a metros de Cancillería y la Plaza San Martin. El departamento tiene detalles del mas puro estilo francés, con techos de 3, 10 mts de altura con molduras, pisos de roble de Eslavonia y pisos de mármol en damero. Estructuralmente muy bien cuidado, conservando la calidad de construcción de la época. Al ser un edificio con mas de 20 metros de frente sobre Arenales, 5 de los 10 ambientes tienen vista al frente sobre Arenales con buenísima orientación y mucha luz. El plano esta distribuido en una magnifica recepción de hall de entrada, dos grandes livings (uno de ellos doble al frente) - Escritorio todos con salida a un lindísimo balcón francés. 5 dormitorios: el dormitorio principal es doble con un living intimo y en suite - 2 dormitorios con 1 baño en semi-suite y 2 dormitorios mas con 1 baño que miran al lateral del edificio con muy buen sol y luz. Todos los baños son completos. Cocina con comedor diario - Lavadero - 3 dependencias de servicio con 1 baño en un entrepiso - Despensa y Deposito. La calefacción es central por radiadores y el agua caliente por termotanque individual. Tiene encargado que vive en el edificio. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C. U. C. I. C. B. A 9245 y provincia cmcpsm 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 21 de septiembre de 2026 | USD 780.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 700.000 | -10 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -11,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,9 % superficie · +0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Gran Piso Francés de Categoria de 410 m² Todo Luz y Sol en Excelente UbicaciónRetiro · misma dirección · 410 m² · 8 amb · 1926USD 1.707/m²ajustado 1.707 · similitud 98
Piso sobre Plaza San MartinRetiro · 100 m · 335 m² · 8 amb · cocheraUSD 3.582/m²ajustado 2.938 · similitud 74
Departamento, 3 Dormitorios, 390.67 M², Recoleta.Recoleta · 450 m · 390 m² · 8 amb · 1956 · cocheraUSD 8.205/m²ajustado 5.991 · similitud 70
Arenales y EsmeraldaRetiro · misma dirección · 414 m² · 11 amb · 1953USD 1.886/m²ajustado 1.654 · similitud 69
Oficina de 7 Ambientes en Edificio Francés - RetiroRetiro · 170 m · 292 m² · 7 amb · 1946USD 1.986/m²ajustado 1.707 · similitud 58
Retasado! Av Santa Fe 800 - Retiro - Capital FederalRetiro · 150 m · 480 m² · 4 amb · 1936USD 2.250/m²ajustado 2.394 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 180 m
- SRetiroSubte · Línea E · 410 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJII Nº 02 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01Escuela · Nivel secundario común · 350 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 140 m
- PPcia. de Tierra Del Fuego, Ant. E Is. Del Atlant. SurEspacio verde · Cantero Central · 250 m
- UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 640 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencia y Tecnología - Facultad de Ciencias de la Administración - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Psicología y PsicopedagogíaUniversidad · 660 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 80 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.