דירה, 4 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 681 / 68
דירה · למכירה · Villa Crespo

דירה, 4 חד׳, Villa Crespo

Estado de Israel 4358

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
111 מ״ר
מקורה
94 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
כיוון
Noroeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal
Edificio de primer nivel en la mejor zona del barrio de VILLA CRESPO. Ubicado sobre la Av. Estado de Israel, este moderno edificio de doble frente ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes y un piso entero de amenities. Además contará con un imponente hall de acceso con sistema de seguridad 24hs, cocheras cubiertas en PB y SS, bauleras, y local comercial. Sus materiales son de alta categoría, y su diseño combina estética con tecnología y funcionalidad, haciendolo un producto único en el barrio.
Amenities:
? Piscina
? Solárium
? Gimnasio con terraza
? Salón de usos múltiples (SUM)
? Terraza con parrillas
? Cocheras fijas cubiertas y bauleras
Terminaciones de las unidades:
?Pisos:
Porcelanato pulido de primera calidad en pasillos, living, cocina y baños. Dormitorios con porcelánico símil madera.
?Carpinterías y puertas:
Aluminio línea Módena de Aluar con premarco. Vidrios laminados 3+3. Marcos interiores en chapa 18. Puertas placa MDF con molduras. Cerraduras Kallay y herrajes Currao con balancín y bocallave.
?Instalaciones y confort:
Portero eléctrico con cámara en PB. Portero visor en cada unidad. Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes. Caldera central para distribución de agua caliente. Calefacción central, piso radiante con termostato individual en cada unidad.
?Terminaciones interiores:
Frentes de placard espejados de piso a techo en dormitorios. Paredes y cielorrasos en yeso aplicado o suspendido, según el espacio. Pintura interior con enduido y 3 manos de látex. Pintura exterior Recuplast o similar.
?Cocina:
Paredes revestidas con cerámicas. Muebles bajo mesada y alacena en melamina de primera calidad. Mesada de Silestone o similar con zócalos. Bacha Johnson de acero inoxidable. Grifería monocomando Arizona de FV o similar. Cocina eléctrica de acero inoxidable Domec o similar.
?Baños:
Revestimientos en porcelanato a elección. Grifería Piazza modelo Logos o similar. Sanitarios Roca modelo Mónaco o similar. Bañera importada de chapa esmaltada. Vanitory de diseño en melamina 18 mm con mesada de losa.
NO DUDES Y CONTACTANOS PARA RECIBIR EL MEJOR ASESORAMIENTO PERSONALIZADO
Tel : 4859-4600
Whatsapp : +54 9 11 32179181
LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS244k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,425/m²טווח USD 2,074–2,892/m² · לשטח הזה USD 230,189–320,968
‎-9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 244,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 269,142.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1.6 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה54 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Angel Gallardo במרחק 560 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 168
85
ביטחון1,450 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
7
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Unidad Latinoamericana במרחק 980 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
13
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 1.1 ק״מ
91
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 560 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 800 מ׳
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 מ׳
  • EINSTITUTO BENITO NAZARבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 980 מ׳
  • PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 1.1 ק״מ
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 440 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Almagro · 440 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.