מגרש ב-Villa Crespo

Edificio desarrollado en planta baja y tres pisos altos. Construido sobre un lote de 17, 20 mts. De frente por 39, 85 mts. De fondo - Actualmente construidos 2. 500 m2. Información Básica: - Nomenclador: Ver datos g- Capacidad Constructiva Máx. (1): 6. 516, 49 m2Datos del Terreno: - Superficie: 689, 95 m²- Frente: 17, 20 mts. - Contrafrente: 17, 43 mts. - Lateral Derecho: 39, 85 mts. - Lateral Izquierdo: 39, 88 mts. Datos de la zonificación: - Zonificación según cu: cm (Corredor Medio) - lfi (1/4): 28, 34 mts. - lib (1/3): 37, 79 mts. - Troneras: sidatos de edificabilidad: - Altura Máxima: 31, 20 mts. + 2R- Número de Pisos: pb + 10 + 2 = 13- Plano Límite (+50% Techo Verde): 3, 25 m (+6, 40 m) - Bajo losa de pb: 3, 00 mts. - Ancho de Calle: 17, 32 mts. - Área de Mixtura de Usos: 3Restricciones: - Requiere Estacionamientos: Si- Catalogación Base aph: Terreno: N/A | Linderos: N/A y Desestimado. - Riesgo Hídrico: Si- Retiro de Frente / L. E. Particularizada: No- Observaciones: N/aoptimizaciones: - Completamiento de Tejido: no- Compensación de lfi: No- Forma de Iluminar y Ventilar: N/A- Rivolta: No- Tipología: eem- Observaciones: N/apara cálculo de plusvalía: - Zonificación según cpu: R2a ii- fot: 2, 50 x 17, 32 m / 12, 50 = 3, 46- Altura Máxima: N/A- Valor de Incidencia del Suelo (B): 230- Zona - Alícuota: 3 - 27%Observaciones: 1. Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 4% sobre total de operación de venta, más iva. - - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 7261