Appartamento di 2 locali a Almagro

Ubicado en el centro de Almagro, este departamento de 2 ambientes sobre la emblemática Avenida Corrientes ofrece una oportunidad única para quienes desean vivir en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires. A tan solo metros de la estación Medrano de la Línea B del subte, este departamento combina accesibilidad y comodidad. Con una superficie cubierta de 34 m², el inmueble presenta una distribución práctica que optimiza cada metro cuadrado. Al ingresar, encontrará un living-comedor acogedor que se conecta con una cocina independiente. El dormitorio cuenta con un placard empotrado y está separado del área social, asegurando privacidad y tranquilidad. Además, dispone de un baño completo y un placard adicional en el pasillo para mayor espacio de almacenamiento. El edificio, con 60 años de antigüedad, se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con dos ascensores. El departamento está desocupado y listo para escritura inmediata, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan independencia como para inversores interesados en alquilar. La orientación norte asegura luminosidad natural, mientras que los servicios incluyen agua caliente por calefón, agua corriente, cloacas, electricidad, cable y agua potable. Además, el edificio cuenta con un encargado que facilita el día a día. La ubicación es inmejorable, rodeada de universidades, teatros, cafés y una variada oferta gastronómica. A pocos minutos del Abasto y con excelentes conexiones al centro y a toda la Capital Federal, este departamento es una joya para quienes valoran la conectividad y el dinamismo urbano. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"