Terreno a Almagro — foto 1 di 51 / 5
Terreno · In vendita · Almagro

Terreno a Almagro

Bartolome Mitre al 3500

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
306 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oportunidad de inversión en el corazón de Almagro, Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un terreno de 306 m2, ubicado en Bartolomé Mitre 3512, es ideal para desarrolladores y constructores que buscan un proyecto en una ubicación estratégica. Con una fachada de 8. 5 metros y una profundidad de 36 metros, este lote ofrece un gran potencial para subdivisión, permitiendo maximizar su uso y rentabilidad. Frente a importante clínica. La zona de Almagro es conocida por su vibrante vida urbana, con acceso a una amplia gama de servicios, comercios, y transporte público, lo que lo convierte en una opción atractiva para futuros residentes. Este terreno representa una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan desarrollar en una de las áreas más dinámicas de la Capital Federal. No deje pasar esta oportunidad de ser parte del crecimiento urbano de Buenos Aires en una ubicación que combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un vecindario consolidado. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1614/m²intervallo USD 1489–2864/m² · per questa superficie USD 455.622–876.318
+31% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 648.000; i comparabili corretti indicano USD 494.031.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -5,9 % superficie · -0,9 % sicurezza della zona · +0,9 % verde · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Terreno a BalvaneraBalvanera · 220 m · 315 m²
    USD 2857/m²corretto 2864 · somiglianza 79
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 370 m · 217 m²
    USD 1475/m²corretto 1365 · somiglianza 55
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 420 m · 438 m² · 1966
    USD 1370/m²corretto 1489 · somiglianza 52
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 370 m · 190 m²
    USD 1737/m²corretto 1614 · somiglianza 47
  • Terreno a AlmagroAlmagro · 160 m · 127 m² · 1966
    USD 1929/m²corretto 1648 · somiglianza 38

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 170 m (2 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
Sicurezza1410 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
7
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeParque de la Estación a 310 m · 2 entro 500 m
81
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,1 km
92
  • SLoriaSubte · Línea A · 170 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 570 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 220 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 310 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 350 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 570 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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