Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Colombres al 56

AgenziaOnline da 13 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 350.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes, sobre calle Colombres al 100, a media cuadra de Av. Rivadavia, muy bien ubicado, en lo más tradicional de Almagro, con terraza común de uso exclusivo. Recientemente pintado a nuevo y muy luminoso. Ubicado en segundo piso contra frente, a pulmón de manzana. En el ingreso nos recibe un hall de recepción amplio, con acceso a cocina y comedor diario cómodo. De ahí pasamos al living comedor muy amplio y luminoso. En acceso a distribución de habitaciones tenemos un baño completo con ventilación y habitación principal con vista a la terraza, con mucha luz, y el segundo cuarto, ambos con placar empotrado de cedro. La unidad es muy silenciosa gracias a su robusta construcción. En el living tenemos el acceso exclusivo a terraza propia, la misma posee un cuarto y quincho para realizar encuentros familiares. Es el espacio más cómodo y exclusivo de la casa, con orientación este y hermoso sol de mañana, al tener vista abierta y pulmón, nos garantiza luz todo el día! La locación es perfecta, a media cuadra de Av. Rivadavia, tenemos una zona comercial con todo lo que se necesita, destacándose la famosa Confitería "Las Violetas", y la Pizzeria "El Tuñin", como los mas tradicionales de la zona. También muy cercano a zona de colegios Salesianos, asegurándose muy buena oferta escolar. A nivel conexiones no tiene competencia. Todas las líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia, 2, 5, 86, 132, y lo más importante, el subte línea A en su estación Castro Barros que nos lleva de este a Oeste de la ciudad. Verdaderamente, un departamento muy lindo y para disfrutar de lo mejor de almagro. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap Ver datos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1668/m²intervallo USD 1473–1937/m² · per questa superficie USD 91.304–120.076
+40% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 103.443.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2 % sicurezza della zona · -1,3 % età · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 240 m (3 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
Sicurezza1170 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePlaza Almagro a 700 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 820 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 240 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 400 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 230 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 240 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 700 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 700 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 100 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 170 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.