Appartement de 3 pièces à Almagro — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 3 pièces à Almagro

Colombres al 56

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 350 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes, sobre calle Colombres al 100, a media cuadra de Av. Rivadavia, muy bien ubicado, en lo más tradicional de Almagro, con terraza común de uso exclusivo. Recientemente pintado a nuevo y muy luminoso. Ubicado en segundo piso contra frente, a pulmón de manzana. En el ingreso nos recibe un hall de recepción amplio, con acceso a cocina y comedor diario cómodo. De ahí pasamos al living comedor muy amplio y luminoso. En acceso a distribución de habitaciones tenemos un baño completo con ventilación y habitación principal con vista a la terraza, con mucha luz, y el segundo cuarto, ambos con placar empotrado de cedro. La unidad es muy silenciosa gracias a su robusta construcción. En el living tenemos el acceso exclusivo a terraza propia, la misma posee un cuarto y quincho para realizar encuentros familiares. Es el espacio más cómodo y exclusivo de la casa, con orientación este y hermoso sol de mañana, al tener vista abierta y pulmón, nos garantiza luz todo el día! La locación es perfecta, a media cuadra de Av. Rivadavia, tenemos una zona comercial con todo lo que se necesita, destacándose la famosa Confitería "Las Violetas", y la Pizzeria "El Tuñin", como los mas tradicionales de la zona. También muy cercano a zona de colegios Salesianos, asegurándose muy buena oferta escolar. A nivel conexiones no tiene competencia. Todas las líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia, 2, 5, 86, 132, y lo más importante, el subte línea A en su estación Castro Barros que nos lleva de este a Oeste de la ciudad. Verdaderamente, un departamento muy lindo y para disfrutar de lo mejor de almagro. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código kap Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESP145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 668/m²fourchette USD 1 409–1 910/m² · pour cette surface USD 87 364–118 449
+40 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 103 443.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,3 % âge · -1,1 % sécurité du quartier · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 240 m (3 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 151
100
Sécurité1 170 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Almagro à 700 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 820 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 240 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 400 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 230 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 240 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 700 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 700 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 100 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 170 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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