1 / 8 · altre 1 nell'annuncioTerreno a Almagro
Muñiz 529. Entre Agrelo y Mexico
I dati
- Superficie totale
- 263 m²
- Età
- 40 anni (1986)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de Lote en Almagro, Capital Federal. Excelente terreno en Almagro, sobre la calle Muñiz al 500, a una cuadra de Av. La Plata. Próximo al Subte (Línea A), a 4 cuadras del Parque Rivadavia. Con una orientación este - oeste. Estudio de factibilidad a disposición. Sup. Lote: 263 m2. frente: 8. 67 mts. lateral: 29. 54 mts. distrito: usaa. alt. Max.: 22. 80 mts. perfil edificable: pb + 9 pisos. lfi: 16 mts. sup. Construida existente: 297 m2. sup. Edificable: 1. 564 m2. sup. Vendible: 1. 220 m2xintel(rap-rap-1307)
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 17 settembre 2026 | USD 550.000 | — |
| 28 settembre 2026 | USD 495.000 | -10 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,6 % età · +1,9 % sicurezza della zona · -1,5 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a AlmagroAlmagro · 230 m · 276 m²USD 5435/m²corretto 5834 · somiglianza 80
Terreno a AlmagroAlmagro · 240 m · 312 m²USD 3109/m²corretto 3225 · somiglianza 70
Terreno a CaballitoCaballito · 570 m · 300 m²USD 3267/m²corretto 3395 · somiglianza 61
Terreno a AlmagroAlmagro · 710 m · 314 m²USD 2373/m²corretto 2477 · somiglianza 55
Terreno a AlmagroAlmagro · 870 m · 225 m²USD 1618/m²corretto 1585 · somiglianza 51
Terreno a AlmagroAlmagro · 930 m · 241 m² · 1976USD 1154/m²corretto 1225 · somiglianza 50
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 550 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 810 m
- EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Scuola · Nivel secundario común · 290 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EFLORENTINO AMEGHINOScuola · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 600 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 780 m
- PParque RivadaviaVerde · Parque · 590 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 850 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 960 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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