Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Boedo al 200

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
66 m²
Coperta
61 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 300.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 ambientes con balcón corrido – luminoso – apto créditoexcelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Boedo al 200, en Almagro. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con salida a balcón corrido, cocina semiintegrada con barra desayunadora, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. El dormitorio principal también posee salida directa al balcón. Tanto los dormitorios como el living se destacan por su excelente luminosidad y entrada de sol, con apertura hacia un amplio pulmón de manzana que aporta tranquilidad y privacidad. Cuenta con pisos de madera y una distribución muy funcional, con ambientes cómodos y muy bien aprovechados en relación a su superficie. Apto crédito. Ubicado en una zona de excelente conectividad, próximo a Av. Rivadavia, la Línea A de subte y rodeado de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Una excelente opción para quienes buscan un 3 ambientes luminoso, funcional y con balcón, en una ubicación estratégica de Almagro. ¡Contactanos para coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2006/m²intervallo USD 1933–2148/m² · per questa superficie USD 127.609–141.767
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 132.379.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · -4,7 % bagni · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

  • SLoriaSubte · Línea A · 410 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 520 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOScuola · Nivel primario común · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 420 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 770 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 220 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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