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Departamento · Venta · Almagro

Departamento - Almagro

Boedo al 200

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
61 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
25 años (2001)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

3 ambientes con balcón corrido – luminoso – apto créditoexcelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Boedo al 200, en Almagro. La propiedad cuenta con un cómodo living comedor con salida a balcón corrido, cocina semiintegrada con barra desayunadora, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. El dormitorio principal también posee salida directa al balcón. Tanto los dormitorios como el living se destacan por su excelente luminosidad y entrada de sol, con apertura hacia un amplio pulmón de manzana que aporta tranquilidad y privacidad. Cuenta con pisos de madera y una distribución muy funcional, con ambientes cómodos y muy bien aprovechados en relación a su superficie. Apto crédito. Ubicado en una zona de excelente conectividad, próximo a Av. Rivadavia, la Línea A de subte y rodeado de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Una excelente opción para quienes buscan un 3 ambientes luminoso, funcional y con balcón, en una ubicación estratégica de Almagro. ¡Contactanos para coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del cucicba número 9385, Tomo 2, Folio 50, cmcpdjlm numero 1166, Tomo 2, Folio 189, cuit número Ver datos -5, adherido al sistema coldwell banker nova, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.006/m²rango USD 1.933–2.148/m² · para esta superficie USD 127.609–141.767
En línea con los comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 132.379.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SLoriaSubte · Línea A · 410 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 520 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
  • EDR ANTONIO BERMEJOEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 420 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 770 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 950 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidad · 220 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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