Appartamento di 5 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 5 locali a Almagro

Sánchez De Bustamante 1000

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
171 m²
Coperta
160 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2
Età
17 anni (2009)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DEPARTAMENTO DÚPLEX 5 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio de diseño y confort . Este penthouse dúplex de 171 m2 fusiona elegancia y funcionalidad, invitándote a experimentar un estilo de vida urbano sofisticado.
Ubicado sobre Sánchez de Bustamante al 1000, en el piso 14 y 15 de una moderna torre, este departamento ofrece una experiencia residencial única. Su distribución inteligente abraza cada metro cuadrado con precisión, creando espacios luminosos y versátiles que se adaptan naturalmente a tu ritmo de vida.
La planta baja te recibe con un amplio living-comedor que dialoga con el exterior a través de generosos ventanales, permitiendo que la luz natural ingrese a cada rincón, un toilette de recepción y una gran habitación que puede ser un playroom, generoso espacio de trabajo o 4to dormitorio. La cocina, completamente equipada, se integra armónicamente con un lavadero funcional, mientras un baño de servicio complementa el nivel.
La escalera, más que un simple conector, se transforma en un elemento de diseño que conduce a la planta superior. Aquí, tres habitaciones te esperan: un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. Cada ambiente ha sido pensado para brindarte máximo confort, con pisos flotantes, placards de piso a techo y aires acondicionados.
El edificio, construido en 2009, potencia la experiencia con amenities de primer nivel: pileta, salón de usos múltiples, seguridad PRESENCIAL 24hs, ascensores ( principal y se de servicio de tamaño camillero) La cochera cubierta es de muy fácil acceso por rampa y tiene la mejor ubicación, frente a la puerta que da al ascensor. La losa radiante eléctrica garantiza una temperatura perfecta en cada estación.
Una inversión inteligente en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal, con todos los servicios a tu alcance y una conectividad excepcional.
Descubre tu nuevo hogar, donde cada detalle cuenta y el diseño se encuentra con la funcionalidad.
Algunas imágenes fueron editadas con IA para mejorar la calidad o dejar sin muebles para una mejor apreciación del espacio.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Ana Laura Oviedo
- KP531115 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2668/m²intervallo USD 2357–2998/m² · per questa superficie USD 403.052–512.629
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 445.000; i comparabili corretti indicano USD 456.243.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -7,4 % età · -4,7 % bagni · +2,8 % sicurezza della zona · -1,8 % verde · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 570 m (7 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
84
Sicurezza1355 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 600 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 810 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 610 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 300 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 330 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 610 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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