Venta Dep 5 Ambientes Pent House Cochera Amenities (copia) — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Dep 5 Ambientes Pent House Cochera Amenities (copia)

Sánchez De Bustamante 1000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
171 m²
Cubierta
160 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
17 años (2009)
Cocheras
1

Descripción

DEPARTAMENTO DÚPLEX 5 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio de diseño y confort . Este penthouse dúplex de 171 m2 fusiona elegancia y funcionalidad, invitándote a experimentar un estilo de vida urbano sofisticado.
Ubicado sobre Sánchez de Bustamante al 1000, en el piso 14 y 15 de una moderna torre, este departamento ofrece una experiencia residencial única. Su distribución inteligente abraza cada metro cuadrado con precisión, creando espacios luminosos y versátiles que se adaptan naturalmente a tu ritmo de vida.
La planta baja te recibe con un amplio living-comedor que dialoga con el exterior a través de generosos ventanales, permitiendo que la luz natural ingrese a cada rincón, un toilette de recepción y una gran habitación que puede ser un playroom, generoso espacio de trabajo o 4to dormitorio. La cocina, completamente equipada, se integra armónicamente con un lavadero funcional, mientras un baño de servicio complementa el nivel.
La escalera, más que un simple conector, se transforma en un elemento de diseño que conduce a la planta superior. Aquí, tres habitaciones te esperan: un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, y dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. Cada ambiente ha sido pensado para brindarte máximo confort, con pisos flotantes, placards de piso a techo y aires acondicionados.
El edificio, construido en 2009, potencia la experiencia con amenities de primer nivel: pileta, salón de usos múltiples, seguridad PRESENCIAL 24hs, ascensores ( principal y se de servicio de tamaño camillero) La cochera cubierta es de muy fácil acceso por rampa y tiene la mejor ubicación, frente a la puerta que da al ascensor. La losa radiante eléctrica garantiza una temperatura perfecta en cada estación.
Una inversión inteligente en uno de los barrios más prestigiosos de Capital Federal, con todos los servicios a tu alcance y una conectividad excepcional.
Descubre tu nuevo hogar, donde cada detalle cuenta y el diseño se encuentra con la funcionalidad.
Algunas imágenes fueron editadas con IA para mejorar la calidad o dejar sin muebles para una mejor apreciación del espacio.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Ana Laura Oviedo
- KP531115 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.885/m²rango USD 2.555–3.025/m² · para esta superficie USD 436.843–517.225
-10 % vs. comparablesPide USD 445.000; los comparables ajustados implican USD 493.333.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -7,4 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,8 % seguridad del entorno · -1,8 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 570 m (7 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
84
Seguridad1.355 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 600 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 810 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 300 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 330 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 610 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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