Casa di 7 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 41 nell'annuncio
Casa · In vendita · Almagro

Casa di 7 locali a Almagro

QUERANDIES 4373. Entre Yatay y Pringles

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
340 m²
Coperta
260 m²
Locali
7
Camere
6
Bagni
3
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Est
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Casa 4 Ambientes en Almagro, Capital Federal. casa en venta. En almagro - 7 ambientes + patio + parrilla + cochera para 2 autos - terraza propia - en 2 plantas construida - varios dormitorio - querandies 4300. Usd 278. 000 - No Apto Crédito Bancario - Patio, Cochera 2 autos, Terraza, varias habitaciones - Sobre lote Propio: 8. 66 x 27. 83. Descubrí esta excelente casa de 7 ambientes en lote propio, divida en 2 plantas, con cocheras, patio, verde, parrilla y terraza, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Almagro, sobre la calle Querandies al 4300, a 2 cuadras de Av. Diaz Velez. 260. 00 m2 cubiertos (aprox) (no son medidas de escritura) 80. 00 m2 descubiertos (aprox) (terraza, patio) Total: 340. 00 m² (aprox) (no por titulo) - Ingreso a patio arbolado, cochera para 2 autos, dividida en 2 plantas, con terraza. Pb: casa tipo chorizo, con jardin, 2 habitaciones, espacio para 2 autos, gran living comedor, cocina amplia continua, 1 baño (posibilidad de hacer otro más en pb), lavadero separado, patio con parrilla y un entrepiso con 2 habitaciones u escritorios más. 1er piso: otra vivienda completa, con 2 habitaciones, 1 baño completo, living comedor, cocina separada, lavadero y balcón aterrazado. 2 casas por separado en el mismo terreno actualmente, se puede modificar a gusto. Calefacción individual y refrigeración por aire acondiconado independiente. Pisos de madera, estado general de la propiedad Regular, le falta mantenimiento y mejoras. Estado: De la Finca en general habitable, pero le falta mantenimiento en varios sectores, con todos los servicios funcionando a la perfección. No es apto crédito. Apto Mascotas. Escritura inmediata. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Almagro, a pasos de Av. Díaz Velez y 2 cuadras de Rivadavia, como así también del Subte A (estación Rio de Janeiro), proximo al Parque Centenario y Av. Medrano (5 cuadras) y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2068)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHESSHP278k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 1 kmUSD 1193/m²intervallo USD 1113–1315/m² · per questa superficie USD 378.560–447.269
-32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 278.000; i comparabili corretti indicano USD 405.727.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -8,7 % età · -4,7 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 430 m (5 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 119
92
Sicurezza867 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdeParque Centenario a 830 m · 0 entro 500 m
23
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 330 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 430 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 600 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 330 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 670 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 830 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 830 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 480 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 710 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.