בית, 7 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 41 במודעה
בית · למכירה · Almagro

בית, 7 חד׳, Almagro

QUERANDIES 4373. Entre Yatay y Pringles

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
340 מ״ר
מקורה
260 מ״ר
חדרים
7
חדרי שינה
6
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
60 שנים (1966)
כיוון
מזרח
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Casa 4 Ambientes en Almagro, Capital Federal. casa en venta. En almagro - 7 ambientes + patio + parrilla + cochera para 2 autos - terraza propia - en 2 plantas construida - varios dormitorio - querandies 4300. Usd 278. 000 - No Apto Crédito Bancario - Patio, Cochera 2 autos, Terraza, varias habitaciones - Sobre lote Propio: 8. 66 x 27. 83. Descubrí esta excelente casa de 7 ambientes en lote propio, divida en 2 plantas, con cocheras, patio, verde, parrilla y terraza, de dimensiones generosas, ubicado en el corazón de Almagro, sobre la calle Querandies al 4300, a 2 cuadras de Av. Diaz Velez. 260. 00 m2 cubiertos (aprox) (no son medidas de escritura) 80. 00 m2 descubiertos (aprox) (terraza, patio) Total: 340. 00 m² (aprox) (no por titulo) - Ingreso a patio arbolado, cochera para 2 autos, dividida en 2 plantas, con terraza. Pb: casa tipo chorizo, con jardin, 2 habitaciones, espacio para 2 autos, gran living comedor, cocina amplia continua, 1 baño (posibilidad de hacer otro más en pb), lavadero separado, patio con parrilla y un entrepiso con 2 habitaciones u escritorios más. 1er piso: otra vivienda completa, con 2 habitaciones, 1 baño completo, living comedor, cocina separada, lavadero y balcón aterrazado. 2 casas por separado en el mismo terreno actualmente, se puede modificar a gusto. Calefacción individual y refrigeración por aire acondiconado independiente. Pisos de madera, estado general de la propiedad Regular, le falta mantenimiento y mejoras. Estado: De la Finca en general habitable, pero le falta mantenimiento en varios sectores, con todos los servicios funcionando a la perfección. No es apto crédito. Apto Mascotas. Escritura inmediata. Ubicación estratégica: Ubicado en una de las zonas de mejor acceso en Almagro, a pasos de Av. Díaz Velez y 2 cuadras de Rivadavia, como así también del Subte A (estación Rio de Janeiro), proximo al Parque Centenario y Av. Medrano (5 cuadras) y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2068)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHESSHP278k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,193/m²טווח USD 1,113–1,315/m² · לשטח הזה USD 378,560–447,269
‎-32% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 278,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 405,727.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.7 % שטח · ‎+0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 4 חד׳, CaballitoCaballito · 160 מ׳ · 303 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,314/m²מתוקנן 1,113 · דמיון 56
  • בית, 8 חד׳, AlmagroAlmagro · 470 מ׳ · 400 מ״ר · 8 חד׳ · 1926 · חניה
    USD 1,850/m²מתוקנן 1,985 · דמיון 43
  • בית, 5 חד׳, AlmagroAlmagro · 720 מ׳ · 354 מ״ר · 5 חד׳ · 1990 · חניה
    USD 1,356/m²מתוקנן 1,315 · דמיון 42
  • בית, 6 חד׳, AlmagroAlmagro · 860 מ׳ · 280 מ״ר · 6 חד׳ · 2006 · חניה
    USD 1,482/m²מתוקנן 1,193 · דמיון 36

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 430 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 65, 119
92
ביטחון867 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
44
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 210 מ׳
97
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 830 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
23
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 330 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 430 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 600 מ׳
  • EESCUELA TECNICA ORT 01בית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 330 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 670 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 830 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 830 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"אוניברסיטה · 480 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 710 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.