Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Palestina Al 561. Entre Sarmiento Y Perón

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
24 m²
Coperta
24 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

AMBIENTE EN VENTA APTO CRÉDITO EN ALMAGRO
Excelente monoambiente, ideal para vivienda o inversión, ubicado en una estratégica zona de Almagro, a metros del Hospital Italiano, a sólo cinco cuadras de Parque Centenario y a cuatro cuadras de la línea B de subte, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
La unidad cuenta con ambiente cómodo, muy luminoso equipado con split frío y estufa a gas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
APTO CRÉDITO
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LEPORE PROPIEDADES
barrionorte@lepore.com.ar
4805-5050 / C. 11 4169 3982
Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE8-56124)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2713/m²intervallo USD 2403–2846/m² · per questa superficie USD 58.585–69.398
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.000; i comparabili corretti indicano USD 66.149.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,2 % superficie · -1,3 % età · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 490 m (6 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 71, 90, 92, 99, 105, 124, 127, 146, 160, 168
89
Sicurezza1132 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
27
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Almagro a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 700 m
100
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 490 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 590 m
  • EPROVINCIA DE JUJUYScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Scuola · Nivel secundario común · 310 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 700 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 910 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 620 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 890 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 280 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 340 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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