Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Av. Gascon Al 570. Entre Sarmiento Y Tte. Gral. Juan D. Peron

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
53 m²
Locali
2
Camere
0
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Sur
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DOS AMBIENTES, ALMAGRO
Hermosa y comoda unidad tipo duplex. Apto credito.
Cuenta con:
Living comedor con ventana a contrafrente.
Toilette de recepcion.
Cocina comedor, con anafe vitroceramico.
Espacio para lavarropas.
En primer piso se encuentra: Dormitorio con amplio placard con espejo y baño completo.
Ubicacion:
Sobre gran avenida, a metros de Av. Corrientes.
Cercano a Hospital Italiano, Plaza Almagro y Parque Centenario.
Zona comercial y gastronomica.
Accesible a multiples medios de transporte. Subte linea B.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Almagro - Caballito- Palermo-) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(LEP-L10-56107)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2148/m²intervallo USD 1957–2262/m² · per questa superficie USD 104.667–121.021
-30% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 80.000; i comparabili corretti indicano USD 114.907.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,7 % età · +0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 460 m (6 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
91
Sicurezza1432 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
8
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Almagro a 800 m · 0 entro 500 m
24
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
89
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 460 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 750 m
  • EFLORENCIO BALCARCEScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIC Nº8 DE02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINSTITUTO BETANIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 800 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 920 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 110 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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