Venta Departamento Dos Ambientes, Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Departamento Dos Ambientes, Almagro

Av. Gascon Al 570. Entre Sarmiento Y Tte. Gral. Juan D. Peron

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
2
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

VENTA DOS AMBIENTES, ALMAGRO
Hermosa y comoda unidad tipo duplex. Apto credito.
Cuenta con:
Living comedor con ventana a contrafrente.
Toilette de recepcion.
Cocina comedor, con anafe vitroceramico.
Espacio para lavarropas.
En primer piso se encuentra: Dormitorio con amplio placard con espejo y baño completo.
Ubicacion:
Sobre gran avenida, a metros de Av. Corrientes.
Cercano a Hospital Italiano, Plaza Almagro y Parque Centenario.
Zona comercial y gastronomica.
Accesible a multiples medios de transporte. Subte linea B.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Almagro - Caballito- Palermo-) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(LEP-L10-56107)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.148/m²rango USD 1.957–2.262/m² · para esta superficie USD 104.667–121.021
-30 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 114.907.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 460 m (6 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
91
Seguridad1.432 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
8
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Almagro a 800 m · 0 en 500 m
24
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
89
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 460 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 750 m
  • EFLORENCIO BALCARCEEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJIC Nº8 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 800 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 920 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 110 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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