Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Av. Gascon Al 570. Entre Sarmiento Y Tte. Gral. Juan D. Peron

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
2
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DOS AMBIENTES, ALMAGRO
Hermosa y comoda unidad tipo duplex. Apto credito.
Cuenta con:
Living comedor con ventana a contrafrente.
Toilette de recepcion.
Cocina comedor, con anafe vitroceramico.
Espacio para lavarropas.
En primer piso se encuentra: Dormitorio con amplio placard con espejo y baño completo.
Ubicacion:
Sobre gran avenida, a metros de Av. Corrientes.
Cercano a Hospital Italiano, Plaza Almagro y Parque Centenario.
Zona comercial y gastronomica.
Accesible a multiples medios de transporte. Subte linea B.
LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Almagro - Caballito- Palermo-) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(LEP-L10-56107)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.148/m²faixa USD 1.957–2.262/m² · para esta metragem USD 104.667–121.021
-30% vs. comparáveisPede USD 80.000; os comparáveis ajustados implicam USD 114.907.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -10,7 % idade · +0,6 % distância do metrô · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno57 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 460 m (6 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
91
Segurança1.432 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
8
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Almagro a 800 m · 0 em 500 m
24
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
89
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 460 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 750 m
  • EFLORENCIO BALCARCEEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIC Nº8 DE02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 800 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 920 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 110 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 910 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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