1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Almagro
Colombres Al 100
I dati
- Superficie totale
- 79 m²
- Coperta
- 74 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 60 anni (1966)
- Esposizione
- Sur
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 145.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón corrido al frente y cocina reciclada, ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro. Una propiedad ideal para quienes valoran la amplitud, la funcionalidad y la posibilidad de adaptar los espacios a distintas necesidades.
Ubicado en primer piso al frente, el departamento se distingue por su excelente distribución y sus ambientes generosos, con muy buena entrada de luz natural.
Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor, amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido al frente, que aporta ventilación y un agradable espacio exterior.
La cocina, totalmente reciclada, ofrece gran espacio de guardado y dimensiones que permiten incorporar un comedor diario, convirtiéndola en un ambiente práctico y funcional para el día a día.
Desde la cocina se accede a la dependencia de servicio con baño, actualmente adaptada como escritorio con toilette. Este espacio suma un gran diferencial, ya que puede utilizarse como home office, tercer dormitorio o sector independiente según la necesidad.
El departamento cuenta además con dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con excelente luz natural, y un baño completo.
Características principales:
* Living comedor amplio con salida a balcón
* Balcón corrido al frente
* Cocina reciclada con espacio para comedor diario
* 2 dormitorios cómodos y luminosos
* Baño completo
* Toilette
* Dependencia / escritorio
* Agua caliente central
* Muy buena distribución
* Ambientes amplios y funcionales
Ubicación:
Ubicado sobre Colombres y Av. Hipólito Yrigoyen, en una zona residencial muy bien conectada, con cercanía a subte línea A (estaciones Castro Barros y Loria), múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios.
Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan espacios versátiles para trabajar desde casa o adaptar según su estilo de vida.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -4,4 % età · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto68 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 280 m
- SLoriaSubte · Línea A · 420 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONScuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EDR ANTONIO BERMEJOScuola · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 750 m
- PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 780 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 80 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 170 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 990 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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