1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Almagro
Colombres Al 100
Les données
- Surface totale
- 79 m²
- Couverte
- 74 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 145 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón corrido al frente y cocina reciclada, ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro. Una propiedad ideal para quienes valoran la amplitud, la funcionalidad y la posibilidad de adaptar los espacios a distintas necesidades.
Ubicado en primer piso al frente, el departamento se distingue por su excelente distribución y sus ambientes generosos, con muy buena entrada de luz natural.
Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor, amplio y luminoso, con salida a un balcón corrido al frente, que aporta ventilación y un agradable espacio exterior.
La cocina, totalmente reciclada, ofrece gran espacio de guardado y dimensiones que permiten incorporar un comedor diario, convirtiéndola en un ambiente práctico y funcional para el día a día.
Desde la cocina se accede a la dependencia de servicio con baño, actualmente adaptada como escritorio con toilette. Este espacio suma un gran diferencial, ya que puede utilizarse como home office, tercer dormitorio o sector independiente según la necesidad.
El departamento cuenta además con dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con excelente luz natural, y un baño completo.
Características principales:
* Living comedor amplio con salida a balcón
* Balcón corrido al frente
* Cocina reciclada con espacio para comedor diario
* 2 dormitorios cómodos y luminosos
* Baño completo
* Toilette
* Dependencia / escritorio
* Agua caliente central
* Muy buena distribución
* Ambientes amplios y funcionales
Ubicación:
Ubicado sobre Colombres y Av. Hipólito Yrigoyen, en una zona residencial muy bien conectada, con cercanía a subte línea A (estaciones Castro Barros y Loria), múltiples líneas de colectivo, comercios y servicios.
Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan espacios versátiles para trabajar desde casa o adaptar según su estilo de vida.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 280 m
- SLoriaSubte · Línea A · 420 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACIONÉcole · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 150 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EDR ANTONIO BERMEJOÉcole · Nivel primario común · 290 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 750 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 780 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 80 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 170 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 990 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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