Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Rio De Janeiro Al 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En un moderno edificio y en excelente estado de conservación, se encuentra este hermoso departamento de 2 ambientes al frente, con balcón, aire acondicionado y una destacada luminosidad gracias a su excelente orientación. La propiedad se presenta en impecable estado y cuenta con un cómodo living-comedor, cocina con muebles completos, toilette de recepción, baño completo y un amplio dormitorio con placard. Su ubicación es privilegiada, sobre la calle Rio de Janeiro al 500, entre Av. Díaz Vélez y Dr. Juan Felipe Aranguren, a pocos pasos del Parque Centenario. Además, ofrece una excelente conectividad gracias a la cercanía de las líneas A y B de subte y numerosas líneas de colectivo. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, luminosidad y una ubicación estratégica.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2810/m²intervallo USD 2693–2930/m² · per questa superficie USD 129.285–140.653
-15% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 134.862.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4 % età · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 590 m (7 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
83
Sicurezza715 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeParque Centenario a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 420 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 590 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 570 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 910 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 480 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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