Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Rio De Janeiro Al 500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Almagro / Parque Centenario
Ubicación: Río de Janeiro 577, entre Av. Díaz Vélez y J. F. Aranguren A pasos de Parque Centenario
Departamento de 2 ambientes al frente, súper luminoso, con balcón y excelentes terminaciones.
Ubicado en un edificio en obra de primera categoría.
- Superficie
Cubierta: 40,00 m2
Balcón: 8,00 m2
Total: 48,00 m2
-Distribución
Living comedor amplio con salida al balcón (6.25 x 3.00 m)
Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada
Mesada de Silestone
Cocina a gas + extractor en acero inoxidable
Espacio para lavarropas
Dormitorio con placard completo (3.40 x 2.80 m) y salida al balcón
Baño completo con bañera.
Aire acondicionado tipo split frío/calor instalado
Agua caliente central
Pisos de porcelanato
Amenities
SUM
Parrillas
Deck solarium
Piscina con duchas
Bike parking
Cocheras opcionales
Grupo electrógeno
Ascensores inteligentes
-Ubicación Destacada
Zona residencial y conectada, a metros:
Parque Centenario
Av. Díaz Vélez
Hospital Italiano
Líneas de colectivo + cercanía a subte B
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola CUCICBA 8833, CMCPSI 7030.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2940/m²intervallo USD 2858–3066/m² · per questa superficie USD 137.183–147.186
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 155.000; i comparabili corretti indicano USD 141.126.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +1,4 % sicurezza della zona · +0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 590 m (7 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
83
Sicurezza715 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeParque Centenario a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 420 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 590 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 570 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 910 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 480 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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