Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Avenida Díaz Vélez 4600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
6 anni (2020)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Hernán Lacava
¡Descubrí este excelente departamento de 2 ambientes con cochera y baulera en Caballito!
Ubicado sobre Av. Díaz Vélez, en un moderno edificio de categoría, este departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas del barrio.
La unidad se destaca por su gran luminosidad, excelente distribución y terminaciones de calidad. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente, cocina integrada con gran espacio de guardado, espacio para lavarropas, dormitorio con placard y baño completo. Además, dispone de dos equipos de aire acondicionado frío/calor, uno instalado en el living-comedor y otro en el dormitorio, garantizando confort durante todo el año.
Como valor agregado, la propiedad incluye cochera fija cubierta y baulera, un diferencial que brinda mayor comodidad y espacio de almacenamiento.
Amenities del edificio:
Piscina con solárium.
SUM ideal para reuniones y eventos.
Parrilla.
Doble ascensor.
Elegante hall de ingreso.
Tótem de seguridad con vigilancia las 24 horas.
Superficie:
43,22 m² cubiertos.
3,83 m² de balcón.
47,05 m² totales, más cochera fija cubierta y baulera.
Expensas:
Departamento: $260.000.
Cochera: $70.260.
Su excelente ubicación, a metros de Parque Centenario, ofrece rápidos accesos, múltiples medios de transporte y una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una excelente inversión.
¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo!

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3283/m²intervallo USD 3091–3424/m² · per questa superficie USD 145.267–160.937
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 150.000; i comparabili corretti indicano USD 154.311.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,8 % età · +1,6 % verde · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 730 m (9 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 145, 146
75
Sicurezza790 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeParque Centenario a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 270 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 730 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 750 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EJII Nº 01 ANDRES FERREYRA DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 270 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 320 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 420 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 340 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 470 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 720 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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