1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Almagro
Sanchez De Bustamante Al 100
I dati
- Superficie totale
- 90 m²
- Coperta
- 82 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 0 anni (2026)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 2
- Expensas
- ARS 250.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
DUPLEX EN ALMAGRO / 4 AMBIENTES / EN VENTA
En Sánchez de Bustamante al 100, este dúplex en piso alto propone una forma de vivir diferente, con una distribución que combina amplitud, privacidad y mucha luz natural.
Desde el ingreso, el departamento se destaca por su living comedor amplio, integrado a una moderna cocina Johnson, con detalles y terminaciones que elevan la calidad del ambiente y generan un espacio ideal tanto para disfrutar en familia como para recibir invitados.
La propiedad se desarrolla en dos plantas, logrando una separación muy cómoda entre los espacios sociales y los privados. Cuenta con tres habitaciones, todas con excelente entrada de luz natural, ofreciendo ambientes cálidos, funcionales y con muy buena privacidad.
Su altura, distribución y calidad constructiva hacen que no sea simplemente otro departamento de tres dormitorios: es una propiedad pensada para quienes buscan metros bien aprovechados, luminosidad y una propuesta diferente dentro de la ciudad.
Ubicado en una zona estratégica de Almagro, con excelentes conexiones y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y todo lo necesario para la vida cotidiana.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +25,5 % età · +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % sicurezza della zona · -1,9 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · stesso indirizzo · 90 m² · 3 locali · 2026 · posto autoUSD 2611/m²corretto 2611 · somiglianza 98
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 220 m · 80 m² · 3 locali · 2026USD 1650/m²corretto 1873 · somiglianza 82
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · 370 m · 83 m² · 3 locali · 2026USD 3083/m²corretto 3482 · somiglianza 79
Appartamento di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 240 m · 81 m² · 3 locali · 2026USD 1420/m²corretto 1537 · somiglianza 78
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · 170 m · 80 m² · 3 locali · 2018 · posto autoUSD 2488/m²corretto 2435 · somiglianza 77
Appartamento di 3 locali a AlmagroAlmagro · 140 m · 81 m² · 3 locali · 1976USD 1568/m²corretto 2157 · somiglianza 76
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLoriaSubte · Línea A · 180 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 630 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 190 m
- PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 550 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 410 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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