Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Gallo Al 900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
82 m²
Coperta
68 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 ambientes con balcon corrido. Listo para entregar.
Living amplio y luminoso con salida al balcon.
Cocina separada con alacenas y bajo mesada. Mesada de granito. Pre instalacion de lavarropas y lavavajillas.
Baño completo con bañera. y 2do baño con box de ducha.
Pisos de Porcellanato. Pre instalacion de Aire Acondicionado en habitaciones y living comedor.
la habitacion en suite viene con interior y frente de placard. la 2da habitacion no tare placard.
Cocina electrica.
Agua caliente central.
Un edificio pensado para vivir, trabajar, estudiar y disfrutar.
Proyecto residencial y apto profesional ubicado en la esquina de las calles Gallo y San Luis con 9 pisos de departamentos, 10mo piso de amenities, emplazado sobre tres terrenos que totalizan 50 metros lineales de frente en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Proximidad a:
Líneas de subte B y D
Centros Comerciales
Universidades
Redes de transporte público
Acceso a ciclovías
Imagen moderna y con un entorno arbolado, es uno de los proyectos más importantes de la zona y ofrece cómodos y prácticos departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con balcón, todos los departamentos exteriores, cocheras, planta baja comercial y una amplia gama de amenities.
El edificio se encuentra emplazado sobre tres terrenos: Gallo 931, Gallo 915 y Gallo 909 siendo este último la esquina con Calle San Luis. Se ha desarrollado en dos etapas y ya se encuentra finalizado
AMENITIES:
Gimnasio
Dos salones de usos múltiples (SUM) con parrilla y cocina
Espacio de coworking
Piscina con solárium
Laundry
20 Cámaras de vigilancia
Control de acceso en todos los sectores comunes
WiFi en sectores comunes.
TERMINACIONES / CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
3 Ascensores de última generación
Puerta principal enchapada en madera.
Muros de ladrillo con enlucido de yeso. Construcción tradicional.
Cielorrasos de yeso aplicado.
Cocinas con mesadas de granito, anafe y bacha de acero inoxidable.
Griferías FV.
Baños completos con bañeras, inodoros y bidets marca Ferrum. Mesadas de granito Negro.
Pisos de porcellanato en todos los ambientes.
Carpinterías de aluminio Aluar A40 - nueva línea de piso a techo en balcones.
Previsión para Split en todos los ambientes.
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación
"Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115."
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2800/m²intervallo USD 2773–2894/m² · per questa superficie USD 227.392–237.279
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 229.624.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,1 % sicurezza della zona · +1,8 % verde · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 560 m (7 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
84
Sicurezza1270 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
18
Scuole30 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 570 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 760 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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