Venta - 3 Ambientes C/balcón - Full Amenities - Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta - 3 Ambientes C/balcón - Full Amenities - Almagro

Gallo Al 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
68 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Departamento 3 ambientes con balcon corrido. Listo para entregar.
Living amplio y luminoso con salida al balcon.
Cocina separada con alacenas y bajo mesada. Mesada de granito. Pre instalacion de lavarropas y lavavajillas.
Baño completo con bañera. y 2do baño con box de ducha.
Pisos de Porcellanato. Pre instalacion de Aire Acondicionado en habitaciones y living comedor.
la habitacion en suite viene con interior y frente de placard. la 2da habitacion no tare placard.
Cocina electrica.
Agua caliente central.
Un edificio pensado para vivir, trabajar, estudiar y disfrutar.
Proyecto residencial y apto profesional ubicado en la esquina de las calles Gallo y San Luis con 9 pisos de departamentos, 10mo piso de amenities, emplazado sobre tres terrenos que totalizan 50 metros lineales de frente en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Proximidad a:
Líneas de subte B y D
Centros Comerciales
Universidades
Redes de transporte público
Acceso a ciclovías
Imagen moderna y con un entorno arbolado, es uno de los proyectos más importantes de la zona y ofrece cómodos y prácticos departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con balcón, todos los departamentos exteriores, cocheras, planta baja comercial y una amplia gama de amenities.
El edificio se encuentra emplazado sobre tres terrenos: Gallo 931, Gallo 915 y Gallo 909 siendo este último la esquina con Calle San Luis. Se ha desarrollado en dos etapas y ya se encuentra finalizado
AMENITIES:
Gimnasio
Dos salones de usos múltiples (SUM) con parrilla y cocina
Espacio de coworking
Piscina con solárium
Laundry
20 Cámaras de vigilancia
Control de acceso en todos los sectores comunes
WiFi en sectores comunes.
TERMINACIONES / CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
3 Ascensores de última generación
Puerta principal enchapada en madera.
Muros de ladrillo con enlucido de yeso. Construcción tradicional.
Cielorrasos de yeso aplicado.
Cocinas con mesadas de granito, anafe y bacha de acero inoxidable.
Griferías FV.
Baños completos con bañeras, inodoros y bidets marca Ferrum. Mesadas de granito Negro.
Pisos de porcellanato en todos los ambientes.
Carpinterías de aluminio Aluar A40 - nueva línea de piso a techo en balcones.
Previsión para Split en todos los ambientes.
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación
"Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115."
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.800/m²rango USD 2.773–2.894/m² · para esta superficie USD 227.392–237.279
En línea con los comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 229.624.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · +1,8 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 560 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
84
Seguridad1.270 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
18
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 570 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 760 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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